Дело № 2-1453/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 апреля 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Балуевой Н.А., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Хабаровске в собственность в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ей по договору социального найма в связи с работой в муниципальном учреждении. Она постоянно с 2014 года зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Полагает, что у жилого помещения, предоставленного ей, отсутствует статус служебного, в связи с чем последнее подлежит передаче в ее собственность в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просив отложить судебное заседание, о чем представила заявление.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 возражала против удовлетворения иска, указав, что квартира предоставлена истцу для временного проживания на период работы в муниципальном учреждении, имеет статус служебной, в связи с чем не может быть передана в собственность в порядке приватизации.

Разрешая ходатайство истца об отложении судебного заседания, суд не находит причины, указанные истцом в ходатайстве, уважительными. С настоящим иском истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ и, действуя добросовестно, имела возможность и достаточное количество времени для выбора представителя и оформления его полномочий. Кроме того, как следует из поступившего ходатайства, отправителем последнего является Правозащитники.РФ, само исковое заявление так же изготовлено на бланке указанной организации, что дает суду основание полагать, что истец, подписавшая ходатайство об отложении, действует недобросовестно и уважительных причин, препятствующих ее явке в судебное заседание, не имеет.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, как служебная жилая площадь, предоставлено ФИО2 в связи с работой в МАДОУ Детский сад общеразвивающего вида № на состав семьи 1 человек, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «Уют», ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в городе Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку жилое помещение предоставлено по договору найма служебного жилого помещения, является специализированным жилым помещением, которое не подлежит отчуждению.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для принятия в муниципальную собственность спорного жилого помещения явился муниципальный контракт на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением и.о. Мэра города Хабаровска от 04.12.2013г. № 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> 

<

адрес> включена в состав специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края с отнесением к служебному жилому помещению.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ответчиком, спорное жилое помещение является собственностью Городского округа «Город Хабаровск», о чем сделана запись регистрации №.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ. 

Правительством РФ принято Постановление от 26.01.2006г. №, которым утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. 

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодны для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из данной нормы закона следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 как служебное на время работы. На этом же основании с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения.

В представленных доказательствах имеются сведения о том, что спорному жилому помещению был установлен в порядке, предусмотренном законом, статус служебного, и оно отнесено к числу служебных.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года