№2-3528/2023

УИД91RS0003-01-2023-003763-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года город Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Благодатной Е.Ю.,

при секретаре – Мурадове Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что домовладение №а по 

<

адрес> в 

<

адрес> состоящее из двух жилых домов до 2022г. принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7 По вышеуказанному адресу был также зарегистрирован сын ФИО7 – ФИО4, который до 2000 г. проживал совместно со своим отцом, в последующем уехал в Италию, где и проживал какой-то период. В настоящее время ФИО4 вернулся и проживает в доме своей матери по адресу: г.

<

адрес>Нижнепетровский 

<

адрес>.

18.02.2022г. решением Центрального районного суда 

<

адрес> было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок и строение, расположенные по адресу: 

<

адрес> с выделом доли в натуре. В результате раздела ФИО2 на праве собственности стал принадлежать жилой дом литер А, А1, а, п/А общей площадью 120,3 кв.м. После произведенного раздела жилому дому литер Б, Б1 принадлежащему ФИО7 был присвоен адрес 

<

адрес>. 

Таким образом, в настоящее время ответчик остался зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

адрес>. Однако ответчик в данном домовладении не проживает, не несет бремя его содержания, не является родственником истца. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право на распоряжение своей собственностью, а также возлагает на нее обязанность нести дополнительные расходы.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее подал суду заявление о согласии с иском. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, подали суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутсмтвие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ объектом судебной защиты является нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд лица за защитой своего права.

Собственник нарушенного права не ограничен в выборе способа защиты права и может воспользоваться конкретным способом защиты своего права, установленным законом.

Под способами защиты субъективных гражданских прав подразумеваются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, с помощью которых восстанавливаются (признаются) нарушенные (оспоренные) права и осуществляется влияние на правонарушителя.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Таким образом, наделяя собственника жилого помещения определенным кругом прав и обязанностей относительно этого имущества, которые он реализовывает по своему усмотрению, закон предоставляет ему право обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность защитить нарушенное право.

Способы защиты жилищных прав предусмотрены статьей 11 ЖК РФ, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с указанными правовыми нормами право собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением подлежит судебной защите в случае его нарушения с применением такого способа защиты нарушенного права как выселение.

Кроме того на защиту прав собственника жилого помещения направлены и не предполагают произвольного применения ч. 4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, домовладение по адресу: 

<

адрес> состоящее из двух жилых домов принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО7

ФИО7 приходится отцом ответчику ФИО4, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> Республики Крым от 18.02.2022г. удовлетворен иск ФИО7 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и встречный иск ФИО2 к ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре. Выделить в собственность ФИО7 расположенные по адресу: 

<

адрес> следующие помещения и строения: жилой дом литер «Б», общей площадью помещений 70,20 м2, в т.ч. жилая – 32,40 м2, вспомогательная – 37,80 м2 (в составе: пристройки литер «Б1») с кадастровым номером 90:22:010307:649, в составе помещений: № прихожая, площадь – 8,10 м2; № кухня, площадь – 11,40 м2; № кладовая, площадь – 2,70 м2; № кладовая, площадь – 3,40 м2; № жилая, площадь – 10,40 м2; № жилая, площадь – 7,80 м2; № жилая, площадь – 14,20 м2; № коридор, площадь – 6,0 м2; № кладовая, площадь – 6,20 м2; уборную литер «Г», навес литер «Е», а также земельный участок, площадью 441 кв.м., на котором расположен жилой дом литер «Б», хозяйственные строения: уборная литер «Г», навес литер «Е» и свободный от застройки с соответствующими координатами. ФИО2 выделены в собственность расположенные по адресу: 

<

адрес> жилой дом литер «А», общей площадью помещений 120,30 м2, в т.ч. жилая – 60,20 м2, вспомогательная –60,10 кв.м. (в составе: пристройки литер «А1», подвала литер п/А», входа в подвал, навеса литер «а») с кадастровым номером 90:22:010307:648, в составе помещений: №I подвал, площадь – 32,50 м2; № кухня, площадь – 17,80 м2; № санузел, площадь – 3,90 м2; № жилая, площадь – 10,10 м2; № жилая, площадь – 9,50 м2; № жилая, площадь – 9,70 м2; № жилая, площадь – 11,60 м2; № жилая, площадь – 19,30 м2; № коридор, площадь – 5,90 м2, нежилое здание литер «З» - летняя кухня, с кадастровым номером 90:22:010307:705, а также земельный участок, площадью 421 м2, на котором расположен жилой дом литер «А», летняя кухня литер «З» и также свободный от застройки с соответствующими координатами. Прекращено право общей долевой собственности на жилые и нежилые строения, а также земельный участок, распложенные по адресу: 

<

адрес>а

Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от 03.08.2022г7. № земельному участку кадастровый №: зарегистрированному в ЕГРН, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>, объекту недвижимого имущества жилому дому кадастровый № принадлежащему на праве собственности ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как указывает истец после произведенного раздела жилому дому литер Б, Б1 принадлежащему ФИО7 был присвоен адрес 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенная в судебном заседании 20.11.2023г. свидетель ФИО8 пояснила, что знает истца и ответчика с 1991г., ответчик по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, видела его последний раз пять лет назад. Также пояснила суду, что дома ФИО2 и ФИО7 разделены забором.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации", регистрация Российской Федерации по месту жительства является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.32 Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, поскольку в настоящее время домовладение по 

<

адрес> было разделено между сособственниками, ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, не проживает в жилом помещении, его регистрация носит формальный характер и нарушает права истца как собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 3 п. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

При таких обстоятельствах, учитывая, согласие ответчика с иском, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2

Истцы не просили взыскать судебные расходы с ответчика.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Судья Е.Ю. Благодатная 

Решения принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.