Дело (УИД) № 58RS0012-01-2021-000062-41

Производство №2-118/2021

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на 2/6 доли квартиры, о признании права собственности на 2/6 доли квартиры и на 15/100 долей земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на 2/6 доли квартиры, о признании права собственности на 2/6 доли квартиры и на 15/100 долей земельного участка. В обоснование заявленного требования указывает, что в 1995 году он с братом Л.В.А. получили разрешение на строительство двухквартирного жилого дома, расположенного в ..., на земельном участке с кадастровым номером 58:30:0040311:36, местоположение которого определено в г. каменке ..., с разрешенным использованием: под индивидуальную жилую застройку площадью 1906 кв.м. В указанном доме ... принадлежит ему на праве собственности, а ... ранее принадлежала его брату Л.В.А.. ФИО4 по закону второй очереди 6 человек, трое из которых принятое ими наследственное имущество в виде 1/6 доли спорной квартиры подарили ему. В итоге он является собственником 2/3 (или 4/6 долей) спорной квартиры, две другие доли квартиры принадлежат ответчику по данному иску ФИО2 в размере 1/6 доли, собственник еще 1/6 доли квартиры ФИО5 скончался, наследство после умершего на территории и Российской Федерации ни кто не принял. Имело место обращение к нотариусу со стороны ФИО2, однако свидетельство о праве собственности на указанное наследственное имущество выдано не было. Спорная квартира представляет из себя фактически незавершенное строительство, поскольку выстроены только стены (бревенчатые, обложенные кирпичом). Квартира возведена под крышу, но в ней отсутствует система отопления, водоснабжения, канализации, не подведено электричество, отсутствует внутренняя отделка. Оконные проемы выполнены из дерева, пришли в негодность и требуют замены. Благоустройство спорной квартиры ему крайне необходимо, поскольку приводит к разрушению его квартиры: смежная стена промокает, крыша требует ремонта, стены квартиры также теряют свою теплоемкость. Ответчики в спорной квартире не проживали и не проживают, бремя содержания не несут.

07.04.2004 администрацией г. Каменки Каменского района Пензенской области с ними был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора № 690, но ответчики и земельный участок также по назначению не используют, арендную плату не производят. Решением Каменского городского суда от 29 мая 2017 года за ним признано право собственности на 85/100 долей земельного участка. Ответчики же своих прав не оформили.

В связи, с чем просит суд прекратить право ФИО2 и Л.И.А. право собственности на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: ..., каждому в связи с отказом от своего права собственности.

Признать за ним право собственности на 2/6 доли квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: ....в порядке приобретательской давности.

Признать за ним право собственности на 15/100 долей земельного участка общей площадью 1906 кв.м. с кадастровым номером 58:30:0040311:36, расположенного по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО2 не явился в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указание на признание иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Из материала дела следует, что истец является собственником 2/3 или 4/6 долей ... с кадастровым номером 58:30:0040311:390 и собственником 85/100 долей земельного участка с кадастровым номером 58:30:0040311:36 общей площадью 1906 кв.м. по указанному выше адресу.

1/6 доля ... зарегистрирована на праве собственности за ответчиком ФИО2

Другая 1/6 доля указанной квартиры в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрирована, однако, согласно свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти Л.В.А., умершего ..., наследником на 1/6 долю указанной квартиры является Л.И,А., который умер ... на территории Украины. После смерти Л.И,А. нотариусом г. каменки и ... было заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что за оформлением прав на наследство обратился ФИО2, но свидетельство о праве на наследство не получал. Кроме того нотариусом Конотопской государственной нотариальной конторы 01.10.2014 было заведено наследственное дело на основании заявления супруги ФИО6.

04.12.2017 за № 1672 в адрес ФИО6 было направлено сообщение об имеющемся наследственном имуществе, а именно 1/6 доля спорной квартиры и 1/6 доля права аренды земельного участка, расположенного по адресу: .... 

Данное сообщение осталось без исполнения.

Земельный участок общей площадью 1906 кв.м. с кадастровым номером 58:30:0040311:36, расположенный по адресу: .... Его 85/100 долей принадлежит истцу на праве собственности. 25/100 долей в собственность не оформлено.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, признание иска принято судом.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденному судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела. В связи с чем, суд считает исковые требования о прекращении ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: ... признание за истцом право собственности на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: .... – подлежат удовлетворению.

По требованию о признании права собственности на 1/6 долю спорной квартиры, которая согласно свидетельства о праве на наследство принадлежала Л.И,А., суд считает их подлежащими удовлетворению, поскольку истец указывает, что с 1995 года владеет и пользуется спорной квартирой: сначала вместе с братом строили двухквартирный жилой дом, а затем после смерти наследники, хотя и вступили в права наследования по закону, но фактически спорным имуществом ни одного дня не пользовались. До настоящего времени только у него ключи от спорной квартиры, он следит за её сохранностью, препятствий при этом другим наследникам в пользовании имуществом не чинит. Пользуе5тся квартирой открыто, непрерывно и добросовестно.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретатель ной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Л.В.А., умер ..., с указанной даты спорной квартирой ни кто кроме истца не пользуется, бремя содержания не несет, несмотря на имеющиеся свидетельство о праве собственности по 1/6 доли спорной квартиры на ФИО2 и Л.И,А..

Истец открыто пользуется всей квартирой, в том числе и 1/6 долей на которую Л.И,А., выдавалось свидетельство о праве на наследство. В связи, с чем требование истца о признании за ним право собственности на 1/6 долю спорной квартиры, подлежит удовлетворению.

Относительно требований о признании права собственности на 15/100 долей земельного участка общей площадью 1906 кв.м. с кадастровым номером 58:30:0040311:36 расположенного по адресу: ..., суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим:

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

Истец ФИО1 является собствннеиком 85/100 указанного земельного участка. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 и Л.В.А. по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения от 07.04.2004 № 690. 

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования

о прекращении ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: .... 

и признании за истцом право собственности на 1/6 доли квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: .... 

о признании за истцом право собственности на 1/6 доли квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: .... в порядке приобретательской давности.

Признать за истцом право собственности на 15/100 долей земельного участка общей площадью 1906 кв.м. с кадастровым номером 58:30:0040311:36, расположенного по адресу: ....- подлежат удовлетворению.

Требование о прекращении Л.И,А. право собственности на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: ..., удовлетворению не подлежат, так как у данного ответчика не возникло право собственности на указанную долю квартиры, что следует из представленных в суд документов.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на 2/6 доли квартиры, о признании права собственности на 2/6 доли квартиры и на 15/100 долей земельного участка – удовлетворить частично.

прекратить ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: .... 

признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: .... 

признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли квартиры с кадастровым номером: 58:30:0040311:390, расположенной по адресу: .... в порядке приобретательской давности.

Признать за ФИО1 право собственности на 15/100 долей земельного участка общей площадью 1906 кв.м. с кадастровым номером 58:30:0040311:36, расположенного по адресу: ....- в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2021 года.