дело № 2-1933/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г.Елизово, Камчатский края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Захаровой О.Д., с участием представителей истца ФИО4, ФИО6, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Камчатэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 106 516,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 25 418,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскании расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что постановлением Администрации Начикинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Камчатскэнергосервис» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Начикинского сельского поселения. Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения на объект - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику. В связи с прекращением ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору №. Ответчик, принимая и используя предоставленные по договору услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за них не производила, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать (л.д.5-6). 

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, пом.36, которое имеет статус жилого помещения. Вместе с тем, расчет задолженности истцом произведен исходя из тарифов, установленных для нежилых помещений. Она готова оплатить задолженность, если истец произведет перерасчет.

Представитель третьего лица Администрация Начикинского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 2-1371/2024 о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу положений ст. ст. 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ, закрепляющей необходимость применения в отношениях, связанных с оказанием коммунальных услуг, соответствующего постановления Правительства Российской Федерации, порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению, оказываемую собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, подлежит регулированию Правилами № предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

В силу п. 6 Правил № поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации Начикинского сельского поселения от 20 января 2022 года № 4 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории Начикинского сельского поселения» АО «Камчатскэнергосервис» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования Начикинского сельского поселения (л.д. 20).

Между АО «Камчатэнергосервис» - ресурсоснабжающая организация и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № 1503 от 20 сентября 2021 года, согласно которому истец осуществляет поставку ответчику через присоединенную тепловую сеть, сеть ГВС тепловую энергию на объект ответчика, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, а ответчик обязуется принять тепловую энергию и оплатить ее (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к договору №, в связи с прекращением ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, исключив из договора наименование «индивидуальный предприниматель» (л.д.18)

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером: № помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является жилым, при этом, в графе «статус записи об объекте недвижимости» имеется отметка о снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57).

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № - помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является нежилым помещением.

Как следует из письма ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе проведенной проверки об объектах установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером № и объект недвижимости с кадастровым номером № являются одним объектом недвижимости и с целью исключения дублирующих записей об объектах недвижимости ДД.ММ.ГГГГ исправлена техническая ошибка в части изменения статуса записи об объекте недвижимости с кадастровым номером №, с «актуальная» на «архивная».

Таким образом, по сведениям кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является нежилым помещением.

В связи с чем, суд не принимает во внимание возражения ответчика о том, что помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является жилым помещением, а представленная ответчиком справка Администрации Начикинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение является жилым опровергается письмом ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Елизовского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> в размере 106 516,05 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 418,25 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 919 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка 21 Елизовского судебного района Камчатского края от 18 июня 2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Согласно представленного в материалы дела расчета за период с января 2023 года по июнь 2023 года у ответчика по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 106 516,05 рублей. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25418, 25 руб.

Руководствуясь положениями ст. ст. 210, 309, 310, 330 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик, являясь собственником спорного нежилого помещения, ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности по оплате горячего водоснабжения и отопления спорного нежилого помещения и пени за просрочку платежа в соответствии с представленным истцом расчетом. Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан арифметически верным, подтвержден материалами дела.

Относительно доводов ответчика о частичном погашении задолженности в размере 5000 рублей, истец пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании письма Администрации Начикинского сельского поселения, о том, что помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является жилым, АО «Камчатэнергосервис» открыло новый лицевой счет № и расчет за потребляемый ресурс производит по льготному тарифу, а сумма 5 000 рублей поступила от ответчика через кассу на новый лицевой счет. 

Таким образом, оснований для уменьшения суммы задолженности на 5000 рублей, которая сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда начисление за услуги теплоснабжения производилось исходя из статуса помещения «нежилое», не имеется. 

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, поскольку факт указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д.3-4). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования АО «Камчатэнергосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Камчатэнергосервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106 516 рублей 05 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 418 рублей 25 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд - 3 839 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Бецелева