Дело № 2-330/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 21 ноября 2018 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серожеевой Г.Ф.,

при секретаре Оробей Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Ребрихинского района Алтайского края Мысякина В.Г.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков адвоката Канайкина Е.М., удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право на проживание и выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения) о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что 

<

дата> они приобрели ? долю жилого дома в 

<

адрес> (почтовый адрес, 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 

<

дата>. В договоре купли-продажи было оговорено, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата>. В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении ответчики не проживают, место их нахождения неизвестно. Существующая регистрация ответчиков ограничивает права истцов как собственников жилья, им не в полной мере предоставляют льготы по коммунальным платежам и социальным выплатам, как ветеранам труда и реабилитированным. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, суду пояснили, что являются супругами и приобрели в совместную собственность 

<

адрес> двухквартирном доме, но по документам жилой дом не разделен на квартиры, поэтому они являются собственниками ? части жилого дома по адресу 

<

адрес>. Из-за наличия регистрации ответчиков они будут получать компенсацию по коммунальным платежам в меньшем размере. Ответчики при продаже квартиры говорили, что они уезжают на север, больше о них им ничего неизвестно. Общее хозяйство с ответчиками никогда не велось, в содержании жилого дома они не участвуют, какие-либо личные вещи последних, в доме также отсутствуют. Соглашение между истцами и ответчиками о предоставлении последним права пользования указанным жилым помещением не заключалось. Судебные расходы в размере 1 300 руб. просят с ответчиков не взыскивать и оставить за ними.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу регистрации: 

<

адрес> возвращена в суд за истечением срока хранения. Место пребывания ответчиков неизвестно. 

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, представители у них отсутствуют, суд, руководствуясь требованиями ст.ст. 2, 12, 50 ГПК РФ, суд назначил ответчикам представителя – адвоката адвокатской конторы Ребрихинского района Канайкина Е.М.

Представитель ответчиков – Канайкин Е.М. исковые требования не признает, считает, что подобная ситуация могла возникнуть по объективным уважительным причинам.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 (в силу приобретения имущества в браке), на основании договора купли-продажи от 

<

дата> являются собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельного участка по адресу 

<

адрес> 

Согласно информации МП ОМВД России по Ребрихинскому району Алтайского края и домовой книги, ответчики ФИО3 с 

<

дата>, ФИО4 и ФИО5 с 

<

дата>, ФИО6 с 

<

дата> и по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при этом в отношении ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 указан также номер 

<

адрес>.

Учитывая пояснения истцов и исследованные документы по делу, суд полагает установленным что регистрация ответчиков в 

<

адрес> подразумевает один и тот же объект недвижимости.

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По рассматриваемому случаю, регистрация в жилом доме иных граждан может являться препятствием для реализации в полной мере собственниками своих правомочий, истцы лишены возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, кроме того, истцы лишены возможности получать причитающиеся им социальные льготы в полном размере. 

Место регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не является их местом жительства по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 25.06.1993), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По рассматриваемому случаю, как это подтвердил также свидетель Свидетель №1, ответчики по месту регистрации фактически не проживают, в домовладении истцов отсутствуют личные вещи ответчиков, последние не несут расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивают коммунальные платежи, общее хозяйство с истцами не ведут. 

Спорное жилое помещение находится в собственности истцов, ответчики членами их семьи в силу положений ст.31 ЖК РФ не являются, между ними также отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением, отсутствие ответчиков в спорном домовладении на протяжении длительного времени нельзя назвать временным.

Оснований для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, права пользования жилым помещением на определенный срок также не имеется, так как они не относятся к категории лиц подпадающих под понятие членов (бывших членов) семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчики и представитель ответчиков не предоставили обоснованных возражений по поводу иска, не заявили и не предоставили доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признания ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением.

На основании заявления истцов судебные расходы надлежит оставить за ними.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1. 

ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1.

ФИО6, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1. 

Судебные расходы оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.Ф. Серожеева