Дело № 2-5760\18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Армавир 21 ноября 2018 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Христич И.И., 

с участием:

представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности № 01-97\64\12 от 19.09.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Армавир к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Армавир обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования мотивирует тем, что между администрацией МО г.Армавир и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.08.2010 

<

...>, зарегистрированный в УФРС по Краснодарскому краю в г.Армавире 22.09.2010, согласно которому арендатору передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности на срок сорок девять лет. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.2.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного 06.08.2010 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, указанные обязанности ответчиком не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлено требование об уплате задолженности по арендной плате за земельный участок, которое было частично удовлетворено ответчиком после подачи иска в суд, погашена задолженность по арендной плате в размере 65 280 рублей, пени по договору аренды за период с 11.07.2018 года по 16.09.2018 года в размере 2 947 рублей 47 копеек не ответчиком не оплачены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом – посредством направления по месту жительства судебного извещения, которое возвращено с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем судом, согласно ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В судебном заседании установлено, что между администрацией МО г.Армавир и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.08.2010 

<

...>, зарегистрированный в УФРС по Краснодарскому краю в г.Армавире 22.09.2010, согласно которому арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 23:38:0112018:49, общей площадью 6159 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности на срок сорок девять лет. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.2.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного 06.08.2010 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, ответчиком в нарушение указанных норм, аредная плата не вносилась, в связи с чем за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 образовалась задолженность в размере 65 280 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия от 26.07.2018 

<

...> об уплате задолженности по арендной плате за земельный участок, однако, данное требование в добровольном порядке не удовлетворено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 4.2.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного 06.08.2010 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, таким образом, с 06 августа 2010 г. арендная плата по заключенному договору аренды является регулируемой. 

Статьей 424 ГК РФ предусмотрено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.Согласно п.3 ст.39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта РФ.

Согласно пункту 3.2 договора сумма ежегодной арендной платы установлена в размере 128 045 рублей 61 копейка.

Расчет арендной платы за участок выполнен в соответствии с Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 г. № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края», решением Армавирской городской Думы от 18.12.2009 № 655: базовая ставка арендной платы – 11,55, зона градостроительной ценности – 3, площадь земельного участка – 6159 кв.м.

Согласно пункту 3.4 договора арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала. Однако, ответчик, в нарушение возложенных на него обязательств, не вносит арендную плату в полном объеме. 

Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды несельскохозяйственного назначения, заключенного 06.08.2010 года 

<

...> за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 составляет 65 280 рублей 60 копеек, которая ответчиком погашена после подачи иска в суд.

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного от 06 августа 2010 года 

<

...> в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за земельный участок, ответчику начислена пеня за период с 11.07.2018 года по 30.09.2018 года в размере 2 947 рублей 47 копеек.

С учетом вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, а также нормы права в области регулирования спорных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований администрации муниципального образования город Армавир и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем с ФИО3 подлежит взысканию гос.пошлина в доход местного бюджета в размере 2 246 рублей 84 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Армавир к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования город Армавир пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 06.08.2010 

<

...> за период с 11.07.2018 по 16.09.2018 в размере 2 947 рублей (две тысячи девятьсот сорок семь) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 246 (две тысячи двести сорок шесть) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26 ноября 2018 г.

Судья 

Армавирского городского суда ФИО1 подпись Решение не вступило в законную силу