Дело №2-90/2020 83RS0001-01-2019-001940-56 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

04 февраля 2020 года 

город Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего Яровицыной Д.А., 

при секретаре Пахомовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коткина Александра Николаевича к администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», Коткину Олегу Николаевичу, Шиловской Ольге Николаевне о признании права собственности, 

установил:

Коткин А.Н. обратился в суд с иском к Коткину О.Н. о признании права собственности на гараж №32, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Ленина, ГСК «Луч».

В обоснование требований указал, что является наследником первой очереди Коткина Н.Я. после смерти 11.05.2014 которого, открылось наследство, в том числе, в виде гаражного 

<

адрес> Полагает, что гаражный бокс 

<

адрес> несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, принадлежал его отцу, в связи с чем считает, что имеет право претендовать на наследуемое имущество и просит признать за собой право собственности в полном объеме на указанное имущество. 

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве ответчиков привлечены администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», Шиловская О.Н., в качестве третьего лица УИЗО Ненецкого автономного округа. 

В судебное заседание истец Коткин А.Н., не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчики Коткин О.Н., Шиловская О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не представили.

Ответчик администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.

Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, согласно направленного ходатайства, просит рассмотреть в отсутствие своего представителя, представив отзыв, в котором указывает на несогласие с заявленными требованиями. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

На основании положения ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов Архангельской области №339 от 21.09.1982 в г. Нарьян-Маре организован гаражно-строительный кооператив «Луч», а также отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей. 

На основании постановления главы администрации г. Нарьян-Мара от 06.11.1992 №695 ГСК «Луч» предоставлен в пользование земельный участок общей площадью 2 154 кв.м., из них в пожизненное наследуемое владение – 1092 кв.м., бессрочное (постоянное) пользование – 1062 кв.м. 

Согласно свидетельству АрО-21-01-000160, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам НАО от 28.12.1992 

<

адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 154 кв.м., для ГСК. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном ГСК «Луч» для строительства гаражных боксов. 

Судом установлено, что ФИО являлся членом 

<

адрес> и за ним числился гаражный бокс №, что подтверждается списком членов Кооператива на 01.07.1992. 

Из материалов дела следует, что ГСК «Луч» в качестве юридического лица не зарегистрирован и в настоящее время не существует. 

Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж № отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся в сообщении ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки».

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 от 29 апреля 2010 г., рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что спорный гаражный бокс, построен на земельном участке, предоставленном ГСК для строительства гаражей, гаражи возведены в соответствии с действовавшим законодательством, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что спорный гараж входит в число нескольких гаражей-боксов, право собственности, на часть которых уже ранее были признаны за их правообладателями. 

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежал ФИО, как члену ГСК «Луч». Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено, а равно сведений о наличии со стороны иных лиц правопритязаний в отношении указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется. Сохранение гаражного бокса не представляет опасности для третьих лиц, не нарушает действующие строительно-технические нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы других лиц, что по делу не опровергнуто.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании п. 1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Ненецкого автономного округа Полежаевой Е.А. в ее производстве находится наследственное дело № открытое к имуществу ФИО и согласно которому, истцу ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее при жизни ФИО

Иные наследники ФИО, а именно его дети: Коткин О.Н., Шиловская О.Н. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, доказательств свидетельствующих о фактическом принятия ими наследства, открывшегося после смерти отца в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследства единолично Коткиным А.Н. подтверждается в частности получением свидетельств о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежащего наследодателю.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, гаражный бокс является принадлежащим наследодателю недвижимым имуществом, входит в наследственную массу, и в порядке наследования по закону может переходит к наследникам. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что поскольку Коткин А.Н. принял часть наследуемого имущества, спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между истцом и ответчиками, являющимися другими наследниками, не имеется, то суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером №), расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, г. Нарьян-Мар, ул. Ленина.

Поскольку обращение в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов Коткина А.Н., то судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером №), расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд. 

Председательствующий подпись ФИО4 

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2020 года

Решение не вступило в законную силу __________2020 года 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-90/2020 УИД 83RS0001-01-2019-001940-56, находящегося в производстве Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа