Дело 2-187/2024 02 февраля 2024 года 

УИД 42RS0013-01-2023-003132-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего судьи Тютюник Я.Я.,

при секретаре Ковалевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования истца, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации г. Междуреченска от 22.03.2002 №р ее мужу ФИО2 на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок под выстроенный гараж по адресу: 

<

адрес> №.

Муж умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти она в установленном законом порядке обратилась за принятием наследства и приняла его. 

На основании решения Междуреченского городского суда спорный гараж был включен в наследственную массу после смерти мужа. Она не может оформить гараж, так как на момент смерти мужа, его право не было зарегистрировано в Росреестре.

Просит признать право собственности на индивидуальный гараж, здание нежилое, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 76). Причина неявки в суд не известна, каких-либо ходатайств до начала рассмотрения дела не поступало. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 25.05.2023 (л.д. 33) не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 72), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 79).

В судебное заседание представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности № от 10.01.2024 (л.д. 62), не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 74), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных уточненных требований не возражает (л.д. 78).

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 73), представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 80).

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным закончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-1207/2012, приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. 

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Распоряжением администрации г. Междуреченска №р от 22.03.2002 ФИО2 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет под выстроенный гараж по адресу: 

<

адрес> № (л.д. 24, 25).

08.04.2002 между администрацией г. Междуреченска (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен Договор аренды земли №, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок для налогообложения общей площадью 33, 55 кв.м., именуемый в дальнейшем «участок», земельный участок под гаражом- 19,73 кв.м. Участок предоставляется: под выстроенный гараж, район 

<

адрес> №. Настоящий договор заключается 22.03.2012 (л.д. 27-29).

Согласно Справке № от 19.10.2020 ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» Филиал № 5 БТИ Междуреченского городского округа, правообладателем индивидуального гаража, по адресу: 

<

адрес> №, вид права: собственность, на основании Выписки из решения Исполнительного комитета Междуреченского городского совета № от 22.03.1978, зарегистрированного в БТИ 19.05.1979, является ФИО2 (л.д. 26).

Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.02.2012, здание нежилое гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> № имеет площадь 17,3 кв.м. (л.д.8-17).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: индивидуальное гаражное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № отсутствуют (л.д. 18-20).

Согласно Свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 22).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д. 21).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 17.04.2012 наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: супруга - ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>6 (л.д. 23).

Согласно решению Междуреченского городского суда Кемеровской области от 27.04.2012, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> № включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 (л.д. 31-32).

Согласно Уведомлению от 31.10.2023, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> №, площадью 17,3 кв.м. (л.д. 51).

Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского городского округа от 26.12.2023, в соответствии с адресным планом Междуреченского городского округа, гараж имеет фактическое местоположение: 

<

адрес> №. Адрес объекту не присваивался (л.д. 63).Согласно Сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: индивидуальное гаражное строительство. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): аренда, срок действия не установлен. Лица (объекты недвижимости) в пользу которых (в связи с которыми) установлены ограничения (обременения): ФИО2 на основании распоряжения администрации г. Междуреченска от 22.03.2022 № р. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 18-20).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в течение шести месяцев после смерти ФИО2 истец совершила действия, направленные на фактическое принятие наследства, поскольку приняла во владение принадлежавший наследодателю при жизни индивидуальный гараж, здание нежилое, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный гараж, здание нежилое, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд.

Судья подпись Я.Я. Тютюник

Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-187/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области 

Судья Я.Я. Тютюник