Дело № 2-1316/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Милошенко Н.В.,

при секретаре Реент Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воргуль ... к Воргуль ... о прекращении права собственности на долю в общем имуществе с выплатой компенсации, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, просит суд признать 1/6 долю в праве собственности на квартиру ..., расположенную по адресу ..., принадлежащую Воргуль ... - незначительной, прекратить право собственности Воргуль ... на 1/6 долю в праве собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу ... и выплатить ей компенсацию за долю в размере 200 000 рублей, взыскать с Воргуль ... в пользу Воргуль ... денежную компенсацию в размере 200 000 ( двести тысяч) рублей за 1/6 долю в праве собственности на квартиру ..., расположенную по адресу ..., признать право собственности Воргуль ... на 1/6 долю в праве собственности на квартиру ..., расположенную по адресу ..., а также взыскать с Воргуль ... государственную пошлину в размере 5 200 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве собственности на квартиру ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом пятой севастопольской государственной нотариальной конторы .... 09.01.2014 года. Сособственником 1/6 доли является ответчик ФИО1 Данное жилое помещение является 1-комнатной квартирой, жилая площадь - 16,3 кв.м, общая площадь - 25,1 кв.м., в которой проживать собственникам, не являющимися членами одной семьи, невозможно. Доля ответчика является незначительной, реально выделена быть не может, интереса в использовании жилого помещения ответчик не имеет, коммунальные расходы и расходы по содержанию собственности - не несёт, в спорной квартире не зарегистрирована, никогда в квартире не проживала, а проживает и зарегистрирована в 2-комнатной квартире в .... Согласно отчету об оценке рыночной стоимости ООО «Даина-Крым-Консалтинг» N 0808-17/2 от 08.08.2017 года, рыночная стоимость квартиры составляет 1 200 000 рублей, соответственно 1/6 доли в квартире - 200 000 руб. 17 августа 2017 года истец направила ответчику предложение о выкупе 1/6 доли квартиры за 200 000 руб., либо совместной продаже квартиры, на что ответ не получила. Ежемесячное содержание данной квартиры обходится истцу в сумму около 2 тысяч рублей. Квартира нуждается в капитальном ремонте. В период с 2014 года по июнь 2017 года истицей произведен ремонт печного отопления, замена оконных рам и другие работы по сохранению квартиры. Наружный фасад квартиры обвален, температура в квартире в зимнее время составляет 12 градусов. Все затраты по содержанию квартиры несет истец по делу.

В судебном заседании истец и ее представитель на исковых требованиях настаивали, с учетом уточнения в части того, что они не настаивают на взыскании с ответчика государственной пошлины. Требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя не поддержал.

Ответчик в суде исковые требования истца признала в полном объеме, последствия признания иска ей ясны и понятны, пояснив о том, что истцом ей была выплачена денежная компенсация в размере 200 000 рублей, о чем к материалам дела был приобщен оригинал расписки.

Выслушав позицию участников процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается в его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом пятой Севастопольской государственной нотариальной конторы ... 09.01.2014 года истцу на праве собственности принадлежит 5/6 долей в праве собственности на квартиру ..., Сособственником 1/6 доли вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО1 Данное жилое помещение является 1-комнатной квартирой, жилая площадь - 16,3 кв.м, общая площадь - 25,1 кв.м. 

Учитывая, что стороны пришли к соглашению по вопросу стоимости причитающейся ответчику доли в праве собственности на спорную квартиру, ответчик компенсацию стоимости доли в размере 200 000 рублей получила, о чем представила суду заявление, исковые требования в части прекращения права собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую ответчику Воргуль ..., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая в том числе признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судья не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права третьих лиц. 

Положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, из материалов дела следует, что ответчик иск признала в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем может принято судом. 

С учетом вышеустановленных обстоятельств, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., учитывая, что компенсация стоимости доли ответчика ФИО1, принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру выплачена ей до вынесения решения суда по настоящему делу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воргуль ... удовлетворить.

Прекратить право собственности Воргуль ... на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за Воргуль ... право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Милошенко 

Решение в окончательной форме составлено 25.09.2018