К делу № 2-4973/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

секретаря Агасиевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ООО «Европа Девелопмент» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ООО «Европа Девелопмент» о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб.

Свои требования истец мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1. договора участник долевого строительства (ООО «Европа Девелопмент») уступил, а новый участник долевого строительства (ФИО1,) принял в полном объеме права требования к ООО «ТЕКА» и обязанности участника долевого строительства из договора участия в отношении квартиры в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями Литер 1, расположенном на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> со следующими характеристиками: литер №, секция 5, этаж 4, количество комнат - 

<

данные изъяты> условный номер квартиры -№, проектная площадь, м? -

<

данные изъяты>

Согласно п.1.3. указанного договора - в соответствии с п.2.3. договора участия, Застройщик обязуется построить (создать) многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать объект долевого строительства не поздне ДД.ММ.ГГГГг.

Права и обязанности по договору участия переходят к новому участнику долевого строительства в отношении квартиры, указанной в п.1.1. договора, в том объеме и на тех же условиях, которые принадлежали участнику долевого строительства по договору участия.

При заключении между истцом и ответчиком договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ., по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, в кассу ООО «Европа Девелопмент» были внесены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ООО «Европа Девелопмент».

ДД.ММ.ГГГГ. в связи с неисполнением взятых на себя обязательств со стороны ООО «ТЕКА», предусмотренных п.1.3. договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. и п.2.3. договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., истцом было принято решение расторгнуть с ООО «Европа Девелопмент» договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем истцом было подано соответствующее заявление, в котором истец помимо расторжения договора уступки прав требования просил вернуть в полном объеме уплаченные им ООО «Европа Девелопмент» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

По итогам рассмотрения указанного заявления истца, сторонами было подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стороны приняли решение расторгнуть указанный договор уступки, а ответчик обязался вернуть истцу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. в течение 90 рабочих дней с момента государственной регистрации Соглашения.

Данное соглашение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Следовательно, окончательным сроком, в которой ООО «Европа Девелопмент» обязалось вернуть уплаченные по договору уступки прав требования денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., является ДД.ММ.ГГГГг. Однако, до настоящего времени, ООО «Европа Девелопмент» свои обязательства по возврату истцу денежных средств не исполнило.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом было подано претензионное письмо в целях урегулирования спора в досудебном порядке, однако, мер по урегулированию спора предпринято не было, денежные средства по-прежнему не возвращены. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 116 425, 71 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.

Истец ФИО1,, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 признала исковые требования в части неправомерного пользования чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб., а также просила применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1. договора участник долевого строительства (ООО «Европа Девелопмент») уступил, а новый участник долевого строительства (ФИО1,) принял в полном объеме права требования к ООО «ТЕКА» и обязанности участника долевого строительства из договора участия в отношении квартиры в многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями Литер 1, расположенном на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> со следующими характеристиками: литер №, секция 5, этаж 4, количество комнат - 

<

данные изъяты> условный номер квартиры -№, проектная площадь, м? -

<

данные изъяты>

Согласно п.1.3. указанного договора - в соответствии с п.2.3. договора участия, Застройщик обязуется построить (создать) многоквартирный дом, выполнить работы по отделке, получить в установленном порядке разрешение на ввод его в эксплуатацию и передать объект долевого строительства не поздне ДД.ММ.ГГГГг.

При заключении между истцом и ответчиком договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ., по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, в кассу ООО «Европа Девелопмент» были внесены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ООО «Европа Девелопмент».

01.02.2018г. в связи с неисполнением взятых на себя обязательств со стороны ООО «ТЕКА», предусмотренных п.1.3. договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. и п.2.3. договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., истцом было принято решение расторгнуть с ООО «Европа Девелопмент» договор уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем истцом было подано соответствующее заявление, в котором истец помимо расторжения договора уступки прав требования просил вернуть в полном объеме уплаченные им ООО «Европа Девелопмент» денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

Судом установлено, что сторонами было подписано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ. по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стороны приняли решение расторгнуть указанный договор уступки, а ответчик обязался вернуть истцу денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. в течение 90 рабочих дней с момента государственной регистрации Соглашения.

Данное соглашение было зарегистрировано 21.02.2017г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Следовательно, окончательным сроком, в которой ООО «Европа Девелопмент» обязалось вернуть уплаченные по договору уступки прав требования денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., является 21 мая 2017г. Однако, до настоящего времени, ООО «Европа Девелопмент» свои обязательства по возврату истцу денежных средств не исполнило.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом было подано претензионное письмо в целях урегулирования спора в досудебном порядке, однако, мер по урегулирования спора предпринято не было, денежные средства по-прежнему не возвращены.

В соответствии с п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Суд, установив, что ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств возврата денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., в материалы дела не предоставлено, считает необходимым взыскать указанную сумму с него в пользу истца.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному в материалы дела расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2017г. по 26.04.2018г. составляют 116 425,71 руб.

По смыслу положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым снизить размер процентов по ст. 395 ГК РФ до 20 000 рублей и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

С учётом всех обстоятельств дела, степени нравственных страданий, пережитых истцом, требований разумности и справедливости, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда в сумме 10 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы на оплату юридических услуг по представлению интересов истца в суде в размере 50 000 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако, суд, исходя из требований разумности, учитывая сложность дела и длительность его рассмотрения, считает необходимым снизить сумму расходов на оплату услуг представителя до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ООО «Европа Девелопмент» о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО1, денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО1, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 000 руб.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО1, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО1, судебные расходы по уплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.06.2018г.

Председательствующий: