Дело №*** 

51RS0№***-25 

Решение

 в окончательной форме составлено 09 августа 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** адрес***

Первомайский районный суд адрес*** в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений адрес*** обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав в обоснование исковых требований, что муниципальное образование адрес*** является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 12,5 кв.м, расположенной в квартире, состоящей из трех комнат по адресу: адрес***.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда адрес*** №*** от ***.

Постановлением администрации адрес*** от *** №*** многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации адрес*** от *** №*** ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставляется по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение – комната площадью 13,2 кв.м в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью – 30,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес***, в связи с выселением из аварийного жилого помещения.

Во исполнение постановления администрации адрес*** от *** №*** ФИО1 комитетом имущественных отношений адрес*** неоднократно направлялись уведомления о необходимости обратиться в отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес***. Однако ответчик игнорирует указанные уведомления, договор социального найма до настоящего времени не заключен.

Просит признать ФИО1, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 12,5 кв.м, расположенной в квартире, состоящей из трех комнат, по адресу: адрес***; обязать ФИО1 заключить с комитетом имущественных отношений адрес*** договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 13,2 кв.м в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью – 30,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес***.

Представитель истца – комитета имущественных отношений адрес*** – ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ФИО1 длительное время не проживает по месту регистрации, ее местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации. В связи с неизвестностью места жительства ответчика определением суда ФИО1 в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, однако полагал, что если за ФИО1 будет закреплено право на иную жилую площадь, ее жилищные права будут восстановлены.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по адрес*** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Прокурор ФИО5 в судебном заседании считал, что требование Комитета о признании ответчика утратившим право пользования жилым подлежит удовлетворению, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** №*** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому. 

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что муниципальное образование адрес*** является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 12,5 кв.м, расположенной в квартире, состоящей из трех комнат по адресу: адрес***.

Согласно справке формы №*** ФИО1 зарегистрирована в данной комнате с *** по настоящее время на основании решения Ленинского районного суда адрес*** №*** от ***.

Постановлением администрации адрес*** от *** №*** многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации адрес*** от *** №*** в связи с выселением из аварийного жилого помещения ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставляется по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение – комната площадью 13,2 кв.м в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью – 30,6 кв.м, расположенная по адресу: адрес***.

Во исполнение постановления администрации адрес*** от *** №*** ФИО1 комитетом имущественных отношений адрес*** неоднократно направлялись уведомления о необходимости обратиться в отдел предоставления жилья комитета имущественных отношений для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес***. Однако ответчик игнорирует указанные уведомления, договор социального найма до настоящего времени не заключен.

В письме Комитета, направленном в адрес ФИО1 ***, сообщается о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения и необходимости обратиться в отдел предоставления жилья для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес***

Согласно данным ГОБУ «МФЦ» ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес***.

Оценивая представленные по делу доказательства и учитывая, что дом по адресу: адрес*** в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, при этом истец выполнил обязанность по предоставлению ответчику другого жилого помещения, отвечающего требованиям статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначности, суд приходит к выводу о том, что требования Комитета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования комнатой в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, суд не находит.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 17,4 кв.м, в том числе жилой площадью – 12,5 кв.м, расположенной в квартире, состоящей из трех комнат по адресу: адрес***.

Обязать ФИО1 заключить с комитетом имущественных отношений адрес*** договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 13,2 кв.м в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью – 30,6 кв.м, расположенной по адресу: адрес***.

Разъяснить, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая