Гражданское дело № 2-359/2018

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 15 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

15 июня 2018 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием помощника прокурора города Кировграда Мартыновой Д.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. ****.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. ****на основании договора купли-продажи от 05 октября 2012 года. После приобретения истцом данного жилого дома, в нем 01 ноября 2012 года был зарегистрирован ее сын – ответчик ФИО2, однако ответчик в жилом помещении не проживает. Ссылаясь на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, вместе с тем наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении, нарушает ее права собственника, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала; просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей сыном, летом 2017 года на основании постановления суда ****, где и находится в настоящее время, семейные отношения с ответчиком не прекращены. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. ****, ей необходимо для снятия последнего с регистрационного учета, поскольку в настоящее время спорное жилое помещение ею продано и приобретено другое жилое помещение по адресу: Свердловская область, г. ****, в котором она – истец, зарегистрирует ответчика по новому месту жительства. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно ответу на запрос суда ****.

Помощник прокурора города Кировграда Мартынова Д.В. дала заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения истца, помощника прокурора г. Кировграда Мартыновой Д.В., и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение заместителя прокурора г. Кировграда Бондарчука В.В., исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05 октября 2012 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, г. ****; право собственности зарегистрировано в установленном порядке 22 октября 2012 года.

Из справки с места жительства администрации Городского округа Верхний Тагил от 25 апреля 2018 года № 393 следует, что в жилом доме зарегистрирована ФИО1 с 01 ноября 2012 года, а также ФИО2 (сын) с 01 ноября 2012 года.

Из объяснений истца, а также вступившего в законную силу постановления ****.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В Определении Верховного Суда Российской Федерации от 04 февраля 2014 года № 46-КГ13-6 разъяснено, что исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Между тем, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе объяснения истца, которые в силу статей 55, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются доказательствами по делу и подлежат оценке по правилам статьи 67 названного Кодекса, в их совокупности, суд, установив, что между сторонами семейные отношения не прекращены в силу родственных отношений, поскольку ответчик является сыном истца, то есть членом семьи собственника, и был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей матери, при этом обстоятельства его не проживания являются уважительными, поскольку носят вынужденный характер, и не свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами.

Таким образом, доказательств, безусловно свидетельствующих о прекращении семейных отношений между сторонами, истцом не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы истца о том, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не являются основанием для утраты права пользования спорным жилым помещением, поскольку в случае наличия у истца материальных претензий, связанных с оплатой содержания жилого помещения, коммунальных услуг, истец не лишен права обращения к ответчику с требованием имущественного характера в рамках самостоятельного судебного производства.

При таких обстоятельствах, суд с учетом фактических обстоятельств дела, установленных по настоящему делу, применительно к вышеприведенным нормам материального права, регулирующих спорные отношения, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Между тем, принимая во внимание, что в настоящее время собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, г. **** на основании договора купли продажи от 10 мая2018 года является Г.В.В., право собственности зарегистрировано в установленном порядке 14 мая 2018 года, а также то, что истцом не заявлялось ходатайство о привлечении Г.В.В. к участию в деле в качестве третьего лица или соответчика, то на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Г.В.В. как новый собственник спорного жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения в рамках иного гражданского спора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Б. Доева