производство №2-2414 / 2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

с участием прокурора Тычининой О.С.,

при секретаре Хлудневе П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2019-002819-41) по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, указав в обоснование заявленных требований, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире фактически проживает отец несовершеннолетней ФИО1 – ФИО4 Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику по устному соглашению, согласно которому ответчик имеет право пользоваться жилым помещением, проживать в нем, оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако, ответчик в течение длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, не осуществляет должного ухода за квартирой. Ответчик добровольно покидать спорное жилое помещение отказывается.

Просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес по месту проживания и регистрации, возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, как разъяснено в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с чем, суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г.Смоленска ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, родителями которой являются ФИО4 и ФИО6 (л.д. 8, 9).

15.04.2008 между ФИО4 (даритель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которую действовала ее мать ФИО6 (одаряемый) заключен договор дарения квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Таким образом, на основании договора дарения от 15.04.2008 несовершеннолетняя ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и письменными материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла ст.672 ГК РФ, заключение договора дарения влечет за собой отчуждение имущества.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Системное толкование вышеприведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора дарения и прекращения в связи с этим права собственности, то есть всего объема прав дарителя в отношении этого имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4, обладая правом собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по договору дарения от 15.04.2008 подарил указанную долю своей несовершеннолетней дочери ФИО1

21.05.2008 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что условием проживания ответчика в спорной квартире являлась достигнутая между сторонами договорённость об оплате ответчиком коммунальных услуг, начисляемых по данному жилому помещению, которую ответчик на протяжении длительного времени не выполняет, что привело к образованию задолженности в значительном размере. 

Согласно сведениям, представленным СМУП «ВЦ ЖКХ», по состоянию на 09.08.2019 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет 229 256 руб. 18 коп. (л.д. 50-51).

При этом, на дату, когда по соглашению с истцом ответчику было предоставлено спорное жилое помещение для проживания, т.е. на август 2014 года, задолженность по оплату ЖКУ по указанному адресу составляла 50 309 руб.

Согласно сведениям, представленных СМУП «ВЦ ЖКХ», оплата коммунальных услуг производится по указанному адресу не в полном объеме и не своевременно (л.д.50).

Как следует из справки ИЦ УМВД России по Смоленской области ФИО4 03.11.2014 привлекался к административной ответственности по ч.1 ст. 20.20 КоАП РФ за потребление (распитие) алкогольной продукции в запрещенных местах.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что знакома с истцом около 7 лет, познакомились в одном дворе, гуляя с собаками. В то время она проживала в 

<

адрес>, квартира принадлежит ее дочери. Ответчик проживает там же в 

<

адрес>, последний раз она (свидетель) его видела дня 3 назад, он злоупотребляет спиртными напитками. Истец вышла замуж и выехала из указанного дома.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить) пользоваться им.

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя ФИО1 в настоящее время является собственником спорной квартиры, и проживающий в ней ФИО4 совместного хозяйства с ней не ведет, членом семьи собственника не является, условия устного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, требование о выселении ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требование ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Ландаренкова