Дело № 2-4198/2018

г. Санкт-Петербург

12 сентября 2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении ответчика из комнаты 

<

№>, площадью 11,6 кв. метров, расположенной в квартире 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик постоянно зарегистрирован в квартире 

<

адрес>. Комната 

<

№>, площадью 11, 6 кв. м в квартире 

<

адрес> согласно справке формы 7 является свободным жилым помещением. Согласно актам обследования от 28.04.2018, 03.05.2018 года в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживает ответчик. 28.04.2018 года ответчику было выдано уведомление об освобождении незаконно занятого жилого помещения, однако ответчик отказался от подписи о вручении уведомления. Истец полагает, что ответчик незаконно занимают спорное жилое помещение, без каких-либо законных оснований и подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление муниципального жилищного контроля. 

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик постоянно зарегистрирован в квартире 

<

адрес>. Комната 

<

№>, площадью 11, 6 кв. м в квартире 

<

адрес> согласно справке формы 7 является свободным жилым помещением (л.д.5-6). 

Согласно актам обследования от 28.04.2018, 03.05.2018 года в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов проживает ответчик (л.д.7,9). 

28.04.2018 года ответчику было выдано уведомление об освобождении незаконно занятого жилого помещения, однако ответчик отказался от подписи о вручении уведомления (л.д.8).

Доказательств предоставления спорной комнаты в установленном порядке ответчиком не представлено.

Вместе с тем, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказать данные обстоятельства законом возложена на ответчика.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, возникшие спорные правоотношения являются длящимися, владелец жилого помещения в лице администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга был вправе в любое время поставить вопрос об их освобождении, выселении ответчика, на это требование не распространяется исковая давность, как на требование собственника или иного владельца об устранении нарушений их прав, не связанных с лишением владения, в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств предоставления ответчику спорной комнаты в установленном порядке, проживание ответчика в указанной комнате в отсутствие законных оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из комнаты 

<

№>, площадью 11,6 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения на руки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированная часть решения изготовлена 14 сентября 2018 года.