Уникальный идентификатор дела № Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Суд в составе председательствующего судьи Юргамышского районного суда Курганской области Плешкова С.Ю., 

при секретаре Шабуровой С.Ю., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании 28 декабря 2023 года в 

<

...> Юргамышского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Юргамышский районный суд Курганской области с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В заявлении указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. она является собственником жилого дома с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как его место жительства неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Просила признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела было уточнено наименование третьего лица – МО МВД РФ «Юргамышский» УМВД России по Курганской области, фамилия ответчика – «Франц».

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, согласна рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещен по адресу регистрации, конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения», его место проживания и работы не установлено. Письменных заявлений и возражений не представлено, не просили отложить судебное заседание на другое время и дату.

Представитель третьего лица МО МВД России «Юргамышский» УМВД России по Курганской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще. 

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, в заочном порядке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим правовым и фактическим основаниям. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее: ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, площадью 99,7 кв.м., и земельного участка, площадью 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № и №, соответственно.

Истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении.

В доме с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован ФИО1 Фамилия ответчика в ноябре 2022 изменилась с «Кузьмина» на «Франц». Фактически он в жилом помещении не проживает, его вещей не имеется. Сведения о месте нахождения ФИО1 не известны.

Установленные обстоятельства подтверждаются: домовой книгой; адресной справкой; выписками из ЕГРН; паспортом истца; паспортным досье; требованием ИЦ УМВД по Курганской области; уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН; информацией ОСФР по Курганской области, Военного комиссариата Мишкинского и Юргамышского районов Курганской области.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении истца, но фактически в нем не проживает, членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не является, общего хозяйства с собственником не ведет. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, вследствие чего отсутствуют правовые основания для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении нарушает правомочия истца, как собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит признанию утраченным.

Так как в силу пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета являются излишними, и в их удовлетворении следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Курганский областной суд с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С.Ю. Плешков