К делу № 2-900/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 13 июня 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца ОАО «Россельхозбанк» - ФИО1, действующего по доверенности,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского РФ АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского РФ АО «Россельхозбанк» обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор 

<

***> от 08 декабря 2014 года, согласно которому истец обязался предоставить заемщику кредитные денежные средства в размере 2 000 000 рублей в безналичной форме путем зачисления на счет ответчика суммы кредита, а ответчик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14 % годовых, в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на текущий счет №..., определенного сторонами (п.3.1 кредитного договора). Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № 4059 от 08.12.2014 г. Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается аккредитивной формой оплаты: Аккредитив № 11400331824 от 08.12.2014 г. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 11-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 11 числа текущего месяца (ст. 4 Кредитного договора). По состоянию на 26 апреля 2017 года Должником допущена просрочка по оплате основного долга и процентов по Кредитному договору за период с октября 2016 г. по настоящее время. В адрес Заемщиков направлены претензионные письма № 003-04-12/459 от 28.02.2017 г. с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанное письмо не получен, меры к погашению задолженности не приняты. Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 08.12.2014 г. является, в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77, пункт 1 статьи 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита имущества, указанного в п. 2.1 Договора, с момента регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение и земельного участка. В соответствие с п. 2.1 Договора, Заемщик использовал полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу ..., площадь общая 106,7 кв. м., жилая 61 кв. м., этажность 1, год постройки 2014 год и расположенного на земельном участке из состава земель - земли населенных пунктов общей площадью 771 кв.м.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк»), задолженность по Кредитному договору 

<

***> от 08.12.2014 г. в размере 2 064 099 рублей 83 копейки, в том числе: основной долг - 1 967 293 рубля 76 копеек; просроченный основной долг - 10 542 рубля 10 копеек; проценты за пользование кредитом - 76 513 рублей 97 копеек; пеня за несвоевременную уплату основного долга - 0 рублей 00 копеек; пеня за несвоевременную уплату процентов - 0 рублей 00 копеек, штраф за пропуск планового платежа - 9 750 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество ответчика ФИО4, заложенное в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору 

<

***> от 08.12.2014 г. - жилой дом, Кадастровый номер: .... Площадь: 106,7 кв. м., и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 771 кв. м. Кадастровый номер 23:05:0602057:778. Место нахождения жилого дома и земельного участка: .... Установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости согласно п.5.5. Кредитного договора: - 2 600 000,00 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Представитель истца – АО «Россельхозбанк» - ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, и заявление приобщено к материалам дела. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ч.1 ст. 113 ГПК РФ. В судебное заседание им не представлены сведения о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

Из содержания ст.361 ГК РФ следует, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор 

<

***> от 08 декабря 2014 года, согласно которому истец обязался предоставить заемщику кредитные денежные средства в размере 2000 000 рублей в безналичной форме путем зачисления на счет ответчика суммы кредита, а ответчик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 14 % годовых, в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на текущий счет №..., определенного сторонами (п.3.1 кредитного договора).

Факт выдачи кредита ответчикам ФИО4 и ФИО3 подтверждается банковским ордером № 4059 от 08 декабря 2014 года.

Срок возврата кредита, установленный п. 1.5 кредитного договора 

<

***> от 03 мая 2012 года – 10 апреля 2017 года. 

Согласно ст.3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением средств на текущий счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика. 

Ст. 4 кредитного договора предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов, порядок возврата кредита.

На основании ст. 6,1 кредитного договора за несвоевременный возврат кредита и несвоевременную уплату процентов заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени).

В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не возвратив сумму кредита, что подтверждается выписками по лицевому счету, расчетом начисления процентов.

В адрес ответчика направлялось уведомление с предложением погасить образовавшуюся задолженность, требование о досрочном возврате кредита.

По состоянию на 26.04.2017 г. сумма подлежащая взысканию по кредитному договору составляет 2 064 099 рублей 83 копейки, в том числе: основной долг - 1 967 293 рубля 76 копеек; просроченный основной долг - 10 542 рубля 10 копеек; проценты за пользование кредитом - 76 513 рублей 97 копеек; пеня за несвоевременную уплату основного долга - 0 рублей 00 копеек; пеня за несвоевременную уплату процентов - 0 рублей 00 копеек; штраф за пропуск планового платежа - 9 750 рублей 00 копеек.

Данный расчет суд признает верным и берет его за основу при взыскании.

Каких-либо доказательств в подтверждение погашения задолженности в более поздний период суду не представлено.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 08.12.2014 г. является, в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77, пункт 1 статьи 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита имущества, указанного в п. 2.1 Договора, с момента регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение и земельного участка. В соответствие с п. 2.1 Договора, Заемщик использовал полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома с земельным участком по адресу ..., площадь общая 106,7 кв. м., жилая 61 кв. м., этажность 1, год постройки 2014 год и расположенного на земельном участке из состава земель - земли населенных пунктов общей площадью 771 кв.м., который будет принадлежать Заемщику ФИО2 на праве собственности, что подтверждается договором 

<

***>-11 купли продажи объекта недвижимости от 08.12.2014 г. Заемщик данное обязательство выполнили, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия ... от 10.12.2014 г., ... от 10.12.2014 г.

Совокупность приведенных выше доказательств дает суду основания для удовлетворения иска.

На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть сумма уплаченной истцом государственной пошлины также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, так как данные расходы подтверждены платежным поручением № 5712 от 02 мая 2017 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Краснодарского РФ АО «Россельхозбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу - АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк»), задолженность по кредитному договору 

<

***> от 08.12.2014 г. в размере 2 064 099 (два миллиона шестьдесят четыре тысячи девяносто девять) рублей 83 копейки, в том числе: основной долг - 1 967 293 рубля 76 копеек; просроченный основной долг - 10 542 рубля 10 копеек; проценты за пользование кредитом - 76 513 рублей 97 копеек; пеня за несвоевременную уплату основного долга - 0 рублей 00 копеек; пеня за несвоевременную уплату процентов - 0 рублей 00 копеек, штраф за пропуск планового платежа - 9 750 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество ответчика ФИО4, заложенное в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору 

<

***> от 08.12.2014 г. - жилой дом, кадастровый номер: ..., площадь: 106,7 кв. м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 771 кв. м. Кадастровый номер .... Место нахождения жилого дома и земельного участка: .... Установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости согласно п.5.5. Кредитного договора: - 2 600 000,00 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу - АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18520 (восемнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд. 

Судья: