32RS0015-01-2018-002454-98

№ 2-67/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Листратенко В.Ю.,

при секретаре Молчановой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8,

третьего лица – представителя межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 городской администрации о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она в порядке наследования по закону вступила в права владения имуществом супруга ФИО5 На земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, мужем был выстроен жилой дом жилой площадью 33,2 кв.м. В последующем жилой дом был реконструирован без получения разрешение на это. Расхождение площади на 22,3 кв.м возникло за счет возведения пристроек, сноса печей и уточнения размеров. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом (общая площадь 65 кв.м, жилая площадь 44,3 кв.м, общая площадь жилого дома с учетом холодного коридора 67,6 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 поддержала требования, просила удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – 

<

адрес> городская администрация в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца. 

Третье лицо – представитель МО по ФИО2, ФИО2, ФИО2 

<

адрес>м и 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно наследственному делу, ФИО1 является наследником по закону после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно типовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел коммунального хозяйства исполкома ФИО2 городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением исполкома ФИО2 городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, предоставило ФИО5 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащегося под № 

<

адрес> города, для возведения жилого одноэтажного дома размером 33,2 кв.м.

Согласно справке Межрайонного отделения № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь 65 кв.м, жилую площадь 44,3 кв.м, общую площадь жилого дома с учетом площади холодного коридора 67,6 кв.м. Расхождение общей площади на 22,3 кв.м возникло за счет самовольно возведенной части жилого дома Лит. А об. пл. 10,1 кв.м, самовольно возведенной жилой пристройки Лит. А1 пл. 10,6 кв.м, сноса печей и уточнения размеров. Разрешение на Лит.а, не представлено.

Данное переоборудование жилого дома, согласно пояснениям представителя истца и материалам инвентарного дела возведены при жизни наследодателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соответственно истцу надлежит доказать, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Альянс» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строений Лит.А, Лит.А 1 и Лит.а жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> работоспособное, все конструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил и имеют необходимую конструктивную надежность, видимые дефекты, деформации стен и перекрытий отсутствуют. В целом строения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии и не угрожают обрушением, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> до границ с соседними участками соответствует санитарно-бытовым требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», ст.18 раздела Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами «Правил землепользования и застройки на территории городского округа «

<

адрес>» и 2.6.7 «Региональных нормативов градостроительного проектирования 

<

адрес>».

Расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> до окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов, расположенных на соседних земельных участках соответствует санитарно-бытовым требованиям п.5.3.8 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и п.2.6.7 «Региональных нормативов градостроительного проектирования 

<

адрес>».

Расстояние между жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> домами, расположенными на соседних земельных участках соответствует противопожарным требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и п.1 ст.69. Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Строения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии и не угрожают обрушением, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 СК РФ).

Статья 39 СК РФ предусматривает, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом в период брака с ФИО5 было построено спорное домовладение, то ? доли данного имущества принадлежит истцу, а вторая ? составляет наследственную массу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная реконструкция и переустройство дома посредством, в том числе, самовольного возведения холодного коридора, осуществлена на предоставленном наследодателю для этих целей земельном участке, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, истец приняла наследство после смерти наследодателя на половину дома, а вторая принадлежит ей в силу закона, суд считает необходимым заявленные требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 городской администрации - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м, общая площадь жилого дома с учетом площади холодного коридора – 67,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 30.01.19 года.

Судья Листратенко В.Ю.