Дело № 2-317/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 ноября 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А., 

при секретаре Лосевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

У с т а н о в и л :

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 683 рубля 75 копеек и пени в размере 38 765 рублей 01 копейка, указав в обоснование, что ответчик, являясь нанимателем квартиры 

<

адрес>, не оплачивал предоставляемые ему коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которую и просит взыскать наряду с понесёнными расходами по госпошлине.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство, в котором уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность за "отопление" и "горячее водоснабжение" за период с 01 января 2017 года по 17 апреля 2018 года в сумме 66 759 рублей 99 копеек, пени в сумме 7 777 рублей 09 копеек и судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям, дело рассмотреть в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещён о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что с 2015 года являлся нанимателем спорной квартиры, в то же время выехал из неё весной 2017 года. В указанный период надлежащим образом коммунальные услуги он не оплачивал, поскольку в зале и спальне квартиры не было отопления и он неоднократно обращался в управляющую компанию по данному вопросу, а для подогрева воды использовал бойлер.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района Мурманской области о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменные отзывы, из которых следует, что ФИО1 являлся нанимателем спорной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2017 году с жалобами на ненадлежащее оказание услуги по отоплению он не обращался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращался в Администрацию с заявлением о взаимозачёте за коммерческий найм за приобретенные строительные материалы для косметического ремонта занимаемого жилого помещения – 

<

адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № произведён взаимозачёт на сумму 6 725 рублей. 

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление и материалы дела, материалы гражданского дела № о выдаче судебного приказа, суд находит уточнённые исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Судом установлено, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде, в том числе в отношении многоквартирного дома 

<

адрес>.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 являлся нанимателем спорной квартиры в период с 26 мая 2015 года по 17 апреля 2018 года, что подтверждается дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Форма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ "МФЦ Ловозерского района", ФИО1 был зарегистрирован по месту пребывания в квартире 

<

адрес> в период с 28 апреля 2016 года по 10 апреля 2018 года. 

Из уточненного истцом расчёта исковых требований следует, что ответчик в период с 01 января 2017 года по 17 апреля 2018 года не осуществлял оплату предоставляемой ему коммунальной услуги отопления и подогрева воды, доказательств обратного последним, как того требуют положения ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено. 

Доводы ответчика о том, что он неоднократно обращался в адрес управляющей компании по вопросу некачественного оказания ему услуги по отоплению своего документального подтверждения в представленных суду материалах не нашли. 

Так, из письма и.о. главы Администрации муниципального образования городское поселение Ревда Ловозерского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2017 году ФИО1 с жалобами на ненадлежащее оказание ему услуги по отоплению не обращался. На основании заявления ФИО1 в октябре 2017 года был произведён взаимозачёт оплаты за коммерческий найм жилого помещения на сумму приобретённых им строительных материалов для проведения косметического ремонта в спорной квартире в размере 6 725 рублей.

Из информационного письма заместителя генерального директора ООО "Единый расчетный центр" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с 2017 года по настоящее время в адрес расчётного центра не поступали обращения от ФИО1 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ФИО1 образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности в размере 66 759 рублей 99 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом уточнённому расчету размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по апрель 2018 года составляет 7 777 рублей 09 копеек. 

Арифметический расчёт произведён истцом верно, ответчиком указанный расчёт не оспорен. При таких обстоятельствах, учитывая период образования задолженности, размер заявленных пени признаётся судом разумным и соразмерным последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с него в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 436 рублей 11 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 98 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" задолженность по уплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 759 рублей 99 копеек, пени в размере 7 777 рублей 09 копеек и расходы по государственной пошлине в размере 2 436 рублей 11 копеек, а всего 76 973 рубля 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Костюченко