2-235/2021

39RS0008-01-2021-000547-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года город Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием помощника Гусевского городского прокурора Лариной Т.,

истца Дик О.В.,

ответчика Дик О.В.,

представителя третьего лица МО МВД России «Гусевский» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дик Ольга В. обратилась в суд с иском к Дик Олегу В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета. Указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 апреля 2015 года является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома № 

<

адрес>. С 1993 года истец с ответчиком проживала с спорной жилом доме, принадлежащем тогда отцу истца, ныне покойному В. Ранее истец с ответчиком состояли в браке и 17 августа 1998 года В. зарегистрировал ответчика по постоянному месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Истец в указанном доме не зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Ответчик с устного согласия истца продолжал проживать в данном доме. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Гусевского района Калининградской области. Семейные отношения между сторонами прекращены. Истец предложила ответчику выселиться из принадлежащего истцу жилого дома и сняться с регистрации, однако ответчик категорически против этого возражает. Никакого соглашения между сторонами о праве пользования жилым домом не заключалось. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого дома со снятием с регистрационного учета. Кроме того, просит взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей и оплаты услуг адвоката в общей сумме 7 000 рублей. 

В судебном заседании истец Дик Ольга В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении. Дополнив, что собственником дома является с 2005 года после смерти отца. Однако документы на дом оформила только в 2015 году. После расторжения брака в 2015 году неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом, однако он категорически возражает.

Ответчик Дик Олег В. иск не признал, пояснив, что ранее дом принадлежал тестю, после смерти которого собственником дома стала его бывшая супруга. Считает, что имеет право пользования спорным жилым домом, поскольку в конце 90-х годов продал принадлежащее ему жилое помещение, вложив все денежные средства в благоустройство данного дома, который продолжает содержать до настоящего времени, оплачивая также коммунальные услуги. При продаже принадлежащего ему жилого помещения, тесть с тещей обещали, что он без жилья не останется. В настоящее время у него никаких доходов кроме заработной платы не имеется, каких-либо сбережений нет, в собственности другого жилья нет, все вложено в спорный дом. Кроме того, на его иждивении находится дочь, которая обучается в учебном заседании на платной основе. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Гусевский» ФИО1 также возражала против удовлетворения исковых требований, обращая внимание на отсутствие у ответчика какого-либо жилого помещения в пользовании.

Представитель третьего лица Михайловского территориального отдела администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец Дик Ольга В. является единоличным собственником жилого дома № 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 апреля 2015 года.

Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки по данному адресу с 17 августа 1998 года зарегистрирован ответчик Дик Олег В. как муж владельца.

Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой МО МВД России «Гусевский».

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 1-го судебного участка Гусевского района Калининградской области от 05 октября 2015 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

Поскольку истец является собственником жилого дома, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом семейные отношения стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, права пользования спорным жилым помещением на других основаниях ответчик не приобрел, в связи с чем, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым домом и выселении.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из пояснений ответчика следует, что он, являясь сотрудником полиции, кроме заработной платы каких-либо иных доходов не имеет, также не имеет сбережений и другого жилого помещения в пользовании, данное жилье является единственным местом проживания.

Доказательств обратного суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М., Б. и Х. пояснили, что Дик Олег В. проживает в спорном доме с начала 90-х годов и с тех пор занимается содержанием и благоустройством данного дома, который ранее принадлежал тестю Дик Олега В., после смерти которого собственником дома стала супруга ответчика. Свидетель Б. также пояснил, что Дик Олег В. все деньги от продажи принадлежащего ему (Дик Олегу В.) жилья вложил в благоустройство спорного жилого дома. Свидетель Х. также пояснил, что помогал Дик Олегу В. в благоустройстве спорного жилого дома, за все материалы, работу расплачивался Дик Олег В., у которого было отношение в данному дому как к своему. 

Таким образом, учитывая установленные в судебном заседании конкретные обстоятельства по делу, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на шесть месяцев, полагая данный срок достаточным для решения жилищного вопроса ответчику. По окончании указанного срока ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома со снятием с регистрационного учета. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, не позволяющих обеспечить ответчику себя иным жилым помещением, не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Кроме того, согласно квитанциям 

<

...> от 22 марта 2021 года и 

<

...> от 25 марта 2021 года истцом оплачено адвокату С. за консультацию и составление иска о выселении в общей сложности 7 000 рублей (1 000 рублей и 6 000 рублей соответственно). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего иска судебные расходы в общей сумме 7 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу. По окончании указанного срока ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021 года.

Судья М.А. Безденежных