Дело № 2-657/2024

УИД 35RS0019-01-2024-000661-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года город Сокол, Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г., 

при секретаре Сухачевой А.А.,

с участием:

- истца ФИО1, 

- ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сухона» (далее – ООО УК «Сухона»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (далее – ООО «АкваЛайн»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Сухона», МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, в котором просят установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>: в размере 1/3 доли участия для каждого за содержание и капитальный ремонт, коммунальные услуги возложить на ФИО2; обязать ответчиков ООО УК «Сухона», МУП «Коммунальные системы», ООО «АкваЛайн», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры; взыскать с ФИО2 в свою пользу компенсацию за владение и пользование частями общего имущества за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 300 000 руб. каждому; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 350 руб. В обоснование указывают, что ФИО1, ФИО4 и ФИО2 являются детьми ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство, в том числе в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. Они и ответчик являются собственниками данной квартиры по 1/3 доле каждый. В настоящее время в квартире проживает только ФИО2, они проживают в г. Вологде. Соглашение об определении порядка пользования и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Совместное владение и пользование частью общего имущества невозможно. Поскольку между ними не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

Определением суда от 10 апреля 2024 года исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2 о взыскании денежных средств выделены в отдельное производство. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уменьшил, просит не взыскивать с ответчика расходы по госпошлине в размере 150 руб., в остальном исковые требования поддерживает. Суду пояснил, что в квартире проживает только ответчик, они с ФИО4 коммунальными услугами в данном помещении не пользуются, проживают в других жилых помещениях. До подачи иска в суд они направляли ответчику проект соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение, от заключения которого она отказалась.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями в части определения порядка и размера оплаты за жилое помещение согласилась, пояснила, что проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, полностью их оплачивает. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 дополнительно пояснила, что оснований для взыскания с ответчика расходов по госпошлине в пользу ФИО4 не имеется, поскольку ответчик никогда не возражала против определения порядка и размера участия истцов в оплате за жилое помещения, до обращения в суд они не предлагали ей заключить соответствующее соглашение. Коммунальные организации направляли для определения такого порядка в суд.

В судебное заседание представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ООО УК «Сухона», ООО «АкваЛайн», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО1, ФИО4 и ответчик ФИО2 по 1/3 доле в праве каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15 сентября 2017 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости; право собственности истцов зарегистрировано 15 декабря 2022 года, право собственности ответчика зарегистрировано 24 апреля 2019 года.

Согласно справке, выданной ООО УК «Сухона», сведениям, предоставленным по запросу суда МО МВД России «Сокольский», в указанной квартире с 10 июля 2018 года зарегистрирована по месту жительства ФИО2

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая исковые требования в части установления для собственников квартиры порядка оплаты за содержание и ремонт, капитальный ремонт и отопление, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за указанные коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с направлением им ООО УК «Сухона», МУП «Коммунальные системы», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области отдельных платежных документов.

Разрешая исковые требования в части установления для собственников квартиры порядка оплаты за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает только ответчик ФИО2, истцы ФИО1 и ФИО4 регистрации по указанному адресу не имеют, коммунальными услугами в квартире не пользуются, проживают по иным адресам.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), потребителем (в понятии, используемом в настоящих Правилах) является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38). Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (п. 42). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2)).

В силу п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Как следует из ответа МУП «Коммунальные системы» на запрос суда в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения; расчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению производится исходя из передаваемых потребителем показаний установленных индивидуальных приборов учета. 

Согласно ответу ООО «АкваЛайн» на запрос суда по адресу: 

<

адрес> начисление производится только на ФИО2 

При таких обстоятельствах обязанность по оплате указанных коммунальных услуг должна нести только фактически проживающая в квартире ответчик ФИО2

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в рассматриваемой части и определить порядок оплаты за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами только для ФИО2 в полном размере расходов с направлением ей МУП «Коммунальные системы» и ООО «АкваЛайн» отдельных платежных документов, поскольку истцы ФИО1 и ФИО4 в жилом помещении не проживают, коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами не пользуются.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца ФИО4 расходов по оплате госпошлины в размере 150 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО4 произведена оплата госпошлины в размере 150 руб. согласно чеку от 27 марта 2024 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подачу встречного искового заявления, т.е. наличие самостоятельных претензий на объект спора.

Поскольку удовлетворение настоящего иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца ФИО4 со стороны ответчика ФИО2 (в материалах дела отсутствуют доказательства направления истцами ответчику досудебного предложения о заключении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и отказ ответчика от заключения такого соглашения, в ходе судебного разбирательства ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, их не оспаривала, до рассмотрения настоящего дела полностью самостоятельно оплачивала коммунальные услуги по выставляемым счетам), оснований для возложения на данного ответчика обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1, ФИО4 удовлетворить частично.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующий порядок оплаты за содержание и ремонт, капитальный ремонт, отопление: для ФИО1 - в размере 1/3 доли расходов, для ФИО4 – в размере 1/3 доли расходов, для ФИО2 – в размере 1/3 доли расходов, с направлением им Обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Сухона», Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области отдельных платежных документов.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующий порядок оплаты за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами: для ФИО2 – в полном размере расходов с направлением ей Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы» отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2024 года.