Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием

истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-1644/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-001696-22) по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, в котором просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО3 ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № секретарем Исполнительного Комитета сельского Совета народных депутатов Ленинского района Тульской области, ФИО1 подарил ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в похозяйственной книге № содержится запись за № адрес: 

<

адрес> зарегистрированы владельцы по ? доли ФИО3 и ФИО9, дом имеет следующие технические характеристики: дом жилой, кирпичный, 1989 года возведения, общей площадью 25 кв.м., сарай, подвал, расположен на участке 3000 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти было заведено наследственное дело к его имуществу, единственным наследником, принявшим наследство является дочь – ФИО8, которая в установленный 6-ти месячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства. Жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет, который имеет следующие характеристики: жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25 кв.м., 1 этажный, в том числе подземных 0, адрес: 

<

адрес> ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ввиду того, что состав наследственного имущества нотариусом усматривается на основании документов, которые должны носить бесспорный характер, а в документах, представленных истцом имеются разночтения, а именно: в выписке из похозяйственной книги указан номер дома, а в выписке из ЕГРН данная нумерация отсутствует, а также указано на отсутствие регистрации права общей долевой собственности наследодателя в ЕГРН. У наследодателя ФИО3 возникло право собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которое перешло в порядке наследования к ФИО8 

Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо нотариус г. Тулы ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от временно исполняющая обязанности нотариуса г. Тулы ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд вынесено законное и обоснованное решение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г. Тулы.

Представитель третьего лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10, Пленума ВАС РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1,2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 подарил ФИО3 и ФИО2 по ? доли в праве каждому на жилой дом, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из письма ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что инвентарное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Согласно ответа МКУ «Центр хранения документов и обработки информации» следует, что похозяйственные книги сельской администрации Ленинского района Тульской области за 2007 г. в архивный отдел не поступали.

Из ответа ГУ администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в выписке из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2023 г. владельцами жилого дома, общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, указаны ФИО3 – ? часть жилого дома; ФИО9 – ? часть жилого дома. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, 1989 года постройки, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бежковский с/с, д. Сеженские Выселки, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-БО №.

Как усматривается из свидетельства о рождении, ФИО5 является дочерью ФИО3 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 заключен брак, супругам присвоена фамилия С-вы, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 приняла наследство к имуществу умершего ФИО3, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО10 в адрес ФИО8 направлен отказ в выдаче свидетельства о праве на ? долю в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Бежковский с/с, д. Сеженские Выселки.

Сведения о наличии других наследников первой очереди к имуществу ФИО3, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суду не представлены. 

То обстоятельство, что наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доля вышеуказанного жилого дома подтверждено материалами дела, спора относительно включения данного имущества в наследственную массу, не имеется. 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд находит исковые требования ФИО8 о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

р е ш и л:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года.

Председательствующий