УИД03RS0№-37

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тупиковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование уточнённых исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности приобрел ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрировал бывшую жену ФИО3 и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.. С ответчиком состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ доля в квартире ответчику не выделена. При этом ответчик по настоящее время проживает в квартире. Ответчик является бывшим членом семьи собственника, договор найма с ней не заключен, ее проживание в квартире нарушает права истца, который вынужден жить на съемной квартире. 

Просит суд: признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, прокурор не явились, извещены надлежащим образом.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Суд считает, что нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

На основании ст.ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции РФ). Поэтому выселить гражданина без его согласия можно только в случаях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст.218 ГК РФ).

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищным законодательством, вступившим в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а именно ст.30 ЖК РФ, также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, право собственности приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из доводов истца, в квартире проживает ответчик, которая препятствует ему в пользовании и владении своим имуществом.

Истец состоял в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен спор о разделе имущества истца и ответчика; квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признана добрачным имуществом истца, в выделе ответчику доли в праве собственности на квартиру отказано.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленным собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход право собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для утраты права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку установлено, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, законных оснований для занятия квартиры у ответчика не имеется, следует удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Признать ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.органами УВМ МВД по РБ.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Уфы РБ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского

районного суда 

<

адрес> РБ подпись Ю.В. Проскурякова