Дело №2-294/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Ломов 12 июля 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании распоряжения главы города Нижний Ломов № 158 от 13.05.2003 и разрешения на строительство гаража от 29.11.2006 в районе 

<

адрес> его отцу ФИО1 был отведен земельный участок площадью 27 кв.м. Гараж построен в 2007 году. Наследником первой очереди является истец. После смерти отца гараж перешел в его владение, и он фактически принял наследство. Таким образом, после открытия наследства, он продолжал владеть и пользоваться гаражом. При этом он понёс расходы на содержание земельного участка и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения гаражом и пользования им, он реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым своё намерение и волю принять наследство. Другой наследник ФИО5 (жена наследодателя) оформила наследство по решению Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 02.03.2018, и за ней признано право собственности на 1/2 гаража. После смерти отца 31.03.2016 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проведено межевание земельного участка под гаражом, земельному участку присвоен кадастровый номер №. Постановлением администрации г. Нижний Ломов № 137 от 14.03.2017 земельному участку, выделенному под гараж, присвоен адрес: 

<

адрес>. Кроме того, был подготовлен технический план гаража, технический паспорт на гараж, проведена рыночная оценка гаража. В настоящее время истец не может оформить за собой право собственности на долю гаража, в связи с тем, что не оформлено право аренды земельного участка. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4- ФИО6, действующая на основании доверенности от 17.04.2018, исковые требования своего доверителя поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по делу полагал на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. 

Представитель третьего лица -АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по делу полагал усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, представителя третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года N 136-ФЗ (в ред. от 18.12.2006, действующей на момент строительства гаража) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласования мест размещения объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Частью 5 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: 1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) проведение работ по формированию земельного участка; 3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 настоящего Кодекса; 4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы города Нижний Ломов № 158 от 13 мая 2003 года на основании акта выбора земельного участка под строительство кирпичных гаражей в районе 

<

адрес>, предварительно согласовано место размещения строительства кирпичных гаражей в районе 

<

адрес> на площади 700 кв.м. 

В соответствии с указанным распоряжением 29 ноября 2006 года ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража и отведен земельный участок № 11 площадью 27,0 кв.м. для постройки кирпичного гаража в районе 

<

адрес> размером 6,0 х 4,5 м. В гараже разрешено устройство погреба, что подтверждается дубликатом разрешения на строительство гаража администрации города Нижний Ломов от 29 ноября 2006 года. 

Постановлением администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от 04 октября 2016 года утверждена схема расположения земельного участка площадью 27 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании постановления администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от 14 марта 2017 года № 137 земельному участку с кадастровым номером № площадью 27 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок №. 

Вместе с тем, постановлением администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области от 08 августа 2017 года № 1109 нежилому помещению (гаражу) площадью 25 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Таким образом, учитывая, что ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на указанное нежилое здание гаража. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 не совершал.

Однако, как следует из материалов дела, в установленном законом порядке ФИО1 свое право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. 

ФИО5 обратилась в администрацию города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 27 кв.м.

Из полученного ответа от 09 января 2017 года № 7 следует, что ФИО5 рекомендовано признать право собственности на объект застройки, находящийся на указанном земельном участке в судебном порядке, и приобрести исключительное право на приобретение спорного земельного участка. 

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 02 марта 2018 г., которым за ФИО5 признано право собственности на 1/2 (одну вторую) долю гаража, 2007 года постройки, общей площадью 25,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда вступило в законную силу 03.04.2018. 

В силу п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО1 умер 31 марта 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>. 

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из информации нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО7 от 30 мая 2018 года № 824 следует, что наследственное дело после умершего 31 марта 2016 года ФИО1 заведено на основании претензии Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Пензенский региональный филиал. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства от ФИО5 (супруги) в пользу сына наследодателя ФИО4 Заявлений на принятие наследства в наследственное дело не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что после смерти ФИО1 с марта 2016 года и по настоящее время его сын ФИО4 пользуется гаражом и вещами, находящимися в нём. 

Показания вышеуказанных свидетелей суд находит обоснованными, согласующимися между собой и материалами дела, в связи с чем, принимает их как доказательства фактического принятия наследства истцом после смерти наследодателя. 

Согласно данным технического паспорта на гараж, составленного ООО «Профессиональный технический кадастр» по состоянию на 17 июня 2017 года, здание гаража, 2007 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 25,0 кв.м.

Из технического плана здания от 17 мая 2017 года следует, что нежилое здание гаража, 2007 года постройки, площадью 25,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов. В соответствии с п. 17 ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство гаража не требуется. 

Родственные отношения между наследодателем ФИО1 и истцом ФИО4 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО4 

<

...> от 07.01.1969, который фактически принял наследство после смерти своего отца в установленный законом шестимесячный срок. 

Права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 05.06.2018 № 58/001/020/2018-7521. 

При этом 1/2 доля спорного гаража принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается вышеуказанным решением Нижнеломовского районного суда от 02.03.2018.

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный гараж прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, в частности, истцом ФИО4 в 1/2 доле. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на 1/2 долю спорного гаража и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю гаража в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю гаража, 2007 года постройки, общей площадью 25,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: