Мотивированное 

решение

 составлено 25.03.2019 Дело № 2-147/2019 

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 20 марта 2019 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

с участием прокурора Черниковой М.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Ковалик М.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского городского округа к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что на основании соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд Североуральского городского округа от 15.06.2018, заключенного между Администрацией Североуральского городского округа и ФИО7, квартира по адресу: 

<

адрес> изъята и передана в собственность Североуральского городского округа в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Зарегистрировано право собственности за Североуральским городским округом.

В квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО2, обязующиеся сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему соглашению. Иных лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не имеется.

Регистрация перехода права собственности произведена 09.08.2018. Однако в квартире остался зарегистрирован ФИО2, который находится на принудительном лечении в Волгоградской психиатрической больнице специализированного типа с интенсивным наблюдением с марта 2017 по настоящее время. ФИО7 указала, что квартира для его проживания приобретена, она обязуется зарегистрировать его по новому месту проживания.

В настоящий момент ответчик в договорных отношениях с Администрацией Североуральского городского округа по пользованию указанной квартирой не состоит, прав на ее использование не имеет. Регистрация в квартире ФИО2 препятствует снятию с кадастрового учета жилого дома и использованию земельного участка под ним.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 о месте, времени и дате разбирательства дела извещен, находится на принудительном лечении в Волгоградской психиатрической больнице специализированного типа, возражения на иск не представил, представителя в суд не направил. 

Назначенная ответчику в порядке ст. ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя адвокат Ковалик М.Д. в судебном заседании иск не признала, сославшись на отсутствие такого права и неосведомленность о правовой позиции ответчика по иску.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив доводы иска и возражений на него, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из дела, 15.06.2018 между прежним собственником спорного жилого помещения ФИО7 и Североуральским городским округом в лице Администрации заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд Североуральского городского округа, по условиям которого ФИО7 обязалась передать истцу спорную квартиру. Сумма возмещения составила 731 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН, выписке из Реестра муниципального имущества, спорная квартира находится в собственности Североуральского городского округа, включена в реестр.

Из справки МУП «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

В письме на имя главного врача медицинского учреждения от ДД.ММ.ГГГГ, где находится ответчик, ФИО7 указала, что приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> в которой она обязуется зарегистрировать своего сына ФИО2 по его прибытию. Просила разрешение на заочное снятие его с регистрационного учета в спорной квартире. Ответ не получен.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства как член семьи прежнего собственника ФИО7 Однако данная квартира в настоящее ей уже не принадлежит, а регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника, установленных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.