47RS0017-02-2023-001399-96 Дело № 2-230/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тихвин Ленинградской области 15 февраля 2024 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1, прокурора Ермоленко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

20 ноября 2023 года администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, предоставленным ФИО2, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – указанной однокомнатной квартиры, которая была предоставлена ФИО2 в безвозмездное пользование как специалисту, не имеющему жилья по месту нахождения работодателя, на период ее трудовых отношений с ГБУЗ Ленинградской области «Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова», в связи с чем с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения № сф от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку трудовые отношения с ФИО2 ГБУЗ Ленинградской области «Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова» прекращены, постольку, по мнению Администрации, наниматель и члены его семьи (ответчики) должны освободить жилое помещение, чего ими не сделано.

Администрация просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 24.11.2023 г. к участию в деле был привлечен Тихвинский городской прокурор. 

В судебном заседании представитель Администрации ФИО1 действующая по доверенности, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства, но судебная корреспонденция вернулась с отметкой об истечении срока хранения.

Однако о нахождении в суде дела по иску Администрации известно ФИО2, поскольку от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, где она также указала на согласие с иском.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признавая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, огласив заключение прокурора Ермоленко А.О., полагавшей исковые требования Администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира находится в муниципальной собственности с 2018 года.

16 августа 2017 года между Администрацией и ФИО2 на основании постановления Администрации №-а от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № сф, согласно которому ФИО2 передана в возмездное пользование спорная квартира на срок трудовых отношений ФИО2 с ГБУЗ Ленинградской области «Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова», в качестве членов семьи ФИО2 указан: ФИО3

С 26.09.2017 г. в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации. 

На основании постановления главы Администрации от 13.02.2018г. №-а с ФИО2, путем заключения дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма № сф от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного лично ФИО2, расторгнут договор найма с 23.01.2018 г.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 ЖК РФ и ч.2 настоящей статьи.

Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчиков на основании договора найма служебного жилья, заключенного с ФИО2, членом семьи которой является ФИО3

Требования Администрации к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением основаны на утверждении о том, что договор найма служебного жилья с лицом, членами семьи которого ответчики являются, прекратился в связи с прекращением с ним трудовых отношений.

Указанные обстоятельства не опровергнуты ответчиками.

Частью 17 договора найма служебного жилого помещения № 10/17 сф от 16.08.2017 г. предусмотрены случаи, когда договор найма прекращает свое действие. В пункте 3 части 17 договора найма предусмотрено, что договор прекращает свое действие с истечением срока трудового договора.

Согласно части 17 договора найма служебного жилого помещения № 10/17 сф от 16.08.2017 г. в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока службы (прекращения трудового договора) наниматель должен освободить жилое помещение, а в случае отказа наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Поскольку трудовой договор ФИО2 с ГБУЗ Ленинградской области «Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова» прекращен, между сторонами к договору найма заключено дополнительное соглашение о его расторжении с 23.01.2018 г., постольку именно с этой даты у ответчиков появляется обязанность по освобождению служебного жилого помещения.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, жилое помещение не передали наймодателю. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, доказательств обратному не имеется.

Учитывая, что ответчики занимали временно спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с ГБУЗ Ленинградской области «Тихвинская межрайонная больница им. А.Ф. Калмыкова», которые прекращены, то ответчики как члены ее семьи, утратили право пользования жилым помещением и должны его освободить.

К категории граждан, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ ответчики не относятся, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья И.В. Удюкова