Дело №2-154/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... На регистрационном учете в жилом доме также состоят: супруга ФИО1, сын ФИО5, сын ФИО2 и внук ФИО3

Сын ФИО5 Г. фактически с ДД.ММ.ГГ по вышеуказанному адресу не проживает, официально нигде не работает, набрал множество кредитов, платежи по содержанию жилого дома не производит. В добровольном порядке освободить домовладение и сняться с регистрационного учета ФИО5 отказывается.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст.31 и 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) просил признать утратившим права пользования ответчиком ФИО5 Г. жилым домом, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО4 надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 извещался о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явился. Причина не явки не известна. 

Суд, с учетом положений п.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, жилой дом 1-этажный, общей площадью ... кв.м., инв.№, литер А, а1, расположенный в ... (л.д.7) принадлежит на праве собственности ФИО4, что находит свое подтверждение свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики (л.д.8) в хозяйстве расположенном в ... зарегистрированными значатся ФИО4 – глава семьи, жена ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО5 Г., и внук ФИО3.

При этом согласно сведению МП ОП по Яльчикскому району МО МВД России «Комсомольский» от ДД.ММ.ГГ ФИО5 Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с ДД.ММ.ГГ.

Наличие какого-либо права на спорное жилое помещение у ответчика материалами дела не подтверждено.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый в силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища и каждому согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно свидетельства о рождении (л.д.22) ответчик, приходится сыном истцу.

Из сведений, представленных администрацией Яльчикского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГ г.р. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но с 2012 не проживает по указанному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения данного спора по мнению истца стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчик ФИО5 не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГ, фактически проживает по адресу: ..., сведений об оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в материалах дела не имеется. Данное обстоятельство свидетельствует об утрате у ответчика права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, им суду не представлено.

Поскольку ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, а его право пользования указанным жилым помещением обусловлено наличием семейных отношений с собственником и является производным от прав собственника, то установленные судом обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением

Несмотря на предупреждение со стороны собственника жилого помещения о снятии с регистрационного учета из спорного жилого дома, ответчик, не реагируя на предупреждения истца, отказывается нести бремя его содержания и уплате коммунальных расходов. Тем самым, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование истца как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, расположенном в ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика, поскольку указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №73, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГ г.р., уроженца ... утратившим права пользования жилым помещением, расположенном по ... и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации уполномоченный органом, в порядке, установленным действующим законодатель-ством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики. 

Судья А.А. Викторов