Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла мать истицы ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка (номер обезличен) площадью 1340 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный в д.(адрес обезличен). Указанный земельный участок унаследовали в долях: 5/6 долей - ФИО2, 1/6 доля - ФИО4

В добровольном порядке наследниками (ФИО2 и ФИО4) земельный участок был разделен в натуре: поскольку ФИО4 являлся собственником смежного земельного участка по адресу: (адрес обезличен), по взаимной договоренности граница земельного участка ФИО4 была смещена в сторону земельного участка ФИО2 на 2,5 метра, таким образом увеличив площадь участка ФИО4 примерно на 233 кв.м. (что соответствовало 1/6 доле унаследованного участка). По новой границе сторонами был установлен забор.

(дата обезличена) истцом было получено свидетельство о праве собственности серия РФ-ХХ (номер обезличен) на выделенный земельный участок. Согласно данного свидетельства площадь полученного земельного участка составляет 1116,7 кв.м.

(дата обезличена) распоряжением Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) выделенному земельному участку и расположенному на нем жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

(дата обезличена) в отношении земельного участка истцом были проведены межевые работы, уточненная площадь участка составила 1044 кв.м. (+/- 23 кв.м.), присвоен кадастровый номер участка (номер обезличен)

(дата обезличена) истец обратилась в администрацию Кстовского муниципального района с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Однако в перераспределении было отказано на основании того, что согласно выписки из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен) земельный участок находится в долевой собственности, что предполагает обращение с заявлением о перераспределении всех сособственников.

Истец полагает, что при регистрации права была допущена ошибка, а именно внесены неверные сведения о правах на земельный участок.

Согласно кадастровой выписке о спорном земельном участке от (дата обезличена) (номер обезличен) в разделе сведения о правах указано:

- ФИО2, индивидуальная собственность, (номер обезличен) от (дата обезличена);

- ФИО2, общая долевая собственность, размер доли 5/6 (номер обезличен) от (дата обезличена).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) является выделенным в натуре в качестве 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), фактически находится в индивидуальной собственности ФИО2, признание права собственности необходимо для реализации прав ФИО2 как единственного собственника данного земельного участка в полном объеме.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1044 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и указать, что решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4, представителя ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц - администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района, Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО4 и представителя администрации Кстовского муниципального района поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.1,2 ст.11.5 Земельного Кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла мать истицы ФИО5 После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка (номер обезличен) площадью 1340 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный в д.(адрес обезличен). Указанный земельный участок унаследовали в долях: 5/6 долей - ФИО2, 1/6 доля - ФИО4

В добровольном порядке наследниками (ФИО2 и ФИО4) земельный участок был разделен в натуре: поскольку ФИО3 являлся собственником смежного земельного участка по адресу: (адрес обезличен), по взаимной договоренности граница земельного участка ФИО4 была смещена в сторону земельного участка ФИО2 на 2,5 метра, таким образом увеличив площадь участка ФИО4 примерно на 233 кв.м. (что соответствовало 1/6 доле унаследованного участка). По новой границе сторонами был установлен забор.

(дата обезличена) ФИО2 было получено свидетельство о праве собственности серия РФ-ХХ (номер обезличен) на выделенный земельный участок. Согласно данного свидетельства площадь полученного земельного участка составляет 1116,7 кв.м.

(дата обезличена) распоряжением Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области (номер обезличен) выделенному земельному участку и расположенному на нем жилому дому был присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

(дата обезличена) в отношении земельного участка истцом были проведены межевые работы, уточненная площадь участка составила 1044 кв.м. (+/- 23 кв.м.), присвоен кадастровый номер участка (номер обезличен)

(дата обезличена) истец обратилась в администрацию Кстовского муниципального района с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Однако в перераспределении было отказано на основании того, что согласно выписки из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен) земельный участок находится в долевой собственности, что предполагает обращение с заявлением о перераспределении всех сособственников.

Истец обращаясь с вышеуказанными требованиями, полагает, что при регистрации права была допущена ошибка, а именно внесены неверные сведения о правах на земельный участок.

Согласно кадастровой выписке о спорном земельном участке от (дата обезличена) (номер обезличен) в разделе сведения о правах указано:

- ФИО2, индивидуальная собственность, (номер обезличен) от (дата обезличена);

- ФИО2, общая долевая собственность, размер доли 5/6 (номер обезличен) от (дата обезличена).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) является выделенным в натуре в качестве 5/6 долей земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), фактически находится в индивидуальной собственности ФИО2, признание права собственности необходимо для реализации прав ФИО2 как единственного собственника данного земельного участка в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 1044 +/- 23 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов