З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> №

дело №

УИД №

Тюменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений 

<

адрес> обратился в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды. Требования мотивированы тем, что Департамент имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО3 заключили договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Падерина, 

<

адрес>, участок №а, для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Государственным казенным учреждением 

<

адрес> «Фонд имущества 

<

адрес>» и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка №/№. Департамент начислил задолженность по арендной плате до ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3553,47 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 275,97 руб. Просят взыскать с наследников ФИО3 в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 3553,47 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1275,97 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Представитель истца Департамента имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 после перерыва в судебное заседание не явилась, до перерыва не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером 72:17:1306001:57, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Падерина, 

<

адрес>, участок №а (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным казенным учреждением 

<

адрес> «Фонд имущества 

<

адрес>» и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка №/З/Ф/ТМР-108 (л.д.9).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате в размере 3553,47 руб. Также истцом начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1275,97 руб.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31 об.).

Как следует из наследственного дела, наследникам, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются дочь ФИО2, супруга ФИО1

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2015 "О судебной практике по делам о наследовании ", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В состав наследства ФИО3 включено следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Падерина, 

<

адрес>; жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Падерина, 

<

адрес>, земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Поскольку ответчики являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО3, принявшими наследство, то они по правилам статьи 1175 ГК РФ несут гражданско-правовую ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследственного имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по договору аренды в пользу Департамента имущественных отношений 

<

адрес> в размере 3 553,47 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1275,97 руб.

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу Департамента имущественных отношений 

<

адрес> (ИНН №) задолженность по договору аренды в размере 3 553,47 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1275,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.