№ 2-2089/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчице ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, он является собственником 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО4, которая с 2014 года фактически не проживает по месту регистрации, не несет расходов на содержание квартиры, в связи с чем истец оплачивает коммунальные платежи с учетом всех зарегистрированных лиц. 

До сентября 2013 года ФИО3 не проживал в квартире, поскольку ФИО4 не пускала его. 03 сентября 2013 года истец был вселен в квартиру. После вселения истец был вынужден оплатить долги ответчика за коммунальные услуги в размере 20720 рублей 96 копеек за период с января 2013 года по сентябрь 2013 года.

Просит: взыскать с ответчика ФИО4 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 года по март 2017 года в размере 82386 рублей 86 копеек.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО2, который в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к требованиям до мая 2014 года так как истцом пропущен срок исковой давности. Также пояснил суду, что ответчик фактически с апреля 2014 года до настоящего времени не проживает в спорной квартире, поэтому не обязана оплачивать коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец ФИО3 не зарегистрирован, но проживает в спорной квартире, что подтвердил представитель истца.

Согласно представленным истцом квитанциям и чекам об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по март 2017 года жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире оплачиваются истцом.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд 23 мая 2017 года, представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с января 2013 года по май 2014 года, следовательно, в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с января 2013 года по май 2014 года надлежит отказать.

В силу ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку собственником жилого помещения является ФИО3, то расходы за содержание жилого помещение не могут быть возложены на ФИО4, в связи с чем в данной части исковые требования о взыскании расходов на содержание жилого помещения суд полагает необходимым оставить без удовлетворения.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца в квартире был установлен индивидуальный прибор учета электроснабжения и холодного водоснабжения в сентября 2015 года, а в декабря 2015 года был установлен индивидуальный прибор учета газоснабжения.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 06 июня 2017 года установлено, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении с 25 апреля 2014 года. Данный факт не оспаривался в судебном заседании сторонами.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца в части взыскания задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с июня 2014 года по август 2015 года, а в части взыскания задолженности за газоснабжение за период с июня 2014 года по ноябрь 2015 года, поскольку до установки индивидуальных приборов учета начисление по данным коммунальным услугам производилось по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе и на ответчика ФИО4

Доводы стороны ответчика, о том, что ФИО4 не обязана оплачивать коммунальные услуги, так как не пользовалась ими, являются необоснованными. ФИО4 зарегистрирована в квартире, за ней сохраняется право пользования жилым помещением, на нее начислялась плата за коммунальные услуги, которые она обязана оплачивать.

Согласно квитанциям, истцом за период с июня 2014 года по август 2015 года было оплачено: за холодное водоснабжение и водоотведение сумма в размере 8792 рубля 63 копейки (437,55+303,05+404,79+316,81+457,29+ 316,81+404,44+316,81+434,68+316,81+457,29+316,81+457,29+316,81+457,29+316,81+502,89+348,62+499,73+348,62-3,16+502,89+348,62+57,21+107,39+48,48), за газоснабжение за период с июня 2014 года по ноябрь 2015 года оплачено 14438 рублей 72 копейки (624,69+639,19+639,19+639,19+639,19+639,19+639,19+639,19 +639,19+624,93+639,19+639,19+639,19+732,53+732,53+732,53+732,53+732,53).

Поскольку истец просит взыскать с ФИО4 задолженность в размере 1/4 части уплаченных сумм, то сумма задолженности ответчика за холодное водоснабжение и водоотведение, составляет 2198 рублей 16 копеек (8792,63/4), за газоснабжение 3609 рублей 68 копеек (14438,72/4). Данные суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика. В удовлетворении остальной части исковых требования о взыскании задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение надлежит отказать.

Пункт 54 указанных Правил предусматривает порядок расчета платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), произведенные исполнителем самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Данный пункт закрепляет в качестве общего правила, что размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Конкретизируя данное правило, абз. 4 п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг устанавливает, что при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Указанная формула определяет размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в многоквартирном доме, с учетом переменных: объема (количества) коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, общей площади помещения в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также тарифа на коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Переменной количества потребленного тепла, в отдельно взятом помещении в многоквартирном доме, определяемого на основании показаний индивидуального прибора учета, указанная формула не содержит.

Кроме того, абзацем вторым пункта 42 (1) Правил установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку начисление платы за отопление не зависит от количества зарегистрированных лиц, а ответчик данными услугами не пользовалась, так как не проживала в квартире, суд полагает необходимым требования истца о взыскании с ответчика задолженности за отопление оставить без удовлетворения.

Таким образом суд полагает исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в части взыскания задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 2198 рублей 16 копеек, за газоснабжение 3609 рублей 68 копеек, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в части в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 232 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО4 задолженность по коммунальным платежам за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 2198 рублей 16 копеек, за газоснабжение в размере 3609 рублей 68 копеек, госпошлину в размере 232 рубля, отказав в остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Судья: Е.Е. Рожкова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2017 года.

Судья: Е.Е. Рожкова