дело № 2-258/2020

56RS0043-01-2020-000242-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 10 июля 2020 года 

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колдаева Р.Ю., при секретаре Фаткулиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 в интересах малолетних детей: ЛВН и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском указав на то, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: истец - ФИО1, истец - ФИО4 и их несовершеннолетние дети - ФИО5 и ФИО2 Ответчик была зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, так как ее зарегистрировал ее отец, бывший собственник дома, который впоследствии в 2000 году продал дом супругам ФИО6. Супруги ФИО6 не знали о том, что в доме зарегистрирован кто-то еще кроме них.

Далее истцы указывает, что ответчик ФИО3 никогда не проживала в спорном доме, что подтверждается справкой сельсовета, членом их семьи не является. 

Истцы указывают, что регистрация ответчика в её жилом доме нарушает их права собственника, кроме того, им приходится платить по квитанциям об оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами на четырех человек, в том числе и за ответчика. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, но она до настоящего времени состоит на регистрационном учете, при этом в жилом доме отсутствуют ее личные вещи и предметы быта. Расходов по содержанию жилья она не несет, общего хозяйства с истцами не ведет, членом семьи истцов не является. Считают, что ФИО3 утратила право пользования жилым домом. Наличие на регистрационном учете ФИО3 препятствует ей реализации права собственности в части владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом. Урегулировать спор с ФИО3 в досудебном порядке не представляется возможным, так как она не выполняет требования истцов.

Просили суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, со снятием ФИО3 с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО4 не явились, оставив заявление о проведении судебного заседания без их участия, свои исковые требования поддержали, по основаниям указанным в исковом заявлении, и просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне времени и месте проведения судебного заседания по адресу указанному в иске, своевременно и надлежащим образом. 

Заместитель прокурора Шарлыкского района Самарцев Е.А. в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал. 

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 115 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения материалов дела, судом были приняты должным образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, без участия ответчика, не явившегося в судебное заседание, извещенного надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено судом в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст. 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО4, ФИО1, ЛВН. и ЛЕН по ? доле каждый являются собственниками жилого дома в общей долевой собственности расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО8 заключен ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись акта о заключении брака №. 

Согласно свидетельству о рождении серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ ЛВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ ЛЕН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки администрации МО Шарлыкский сельсовет в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7 

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ПАВ и ПЕВ продали жилой дом с земельным участком ФИО1, ФИО4, несовершеннолетним детям: ФИО5 и ФИО2 

Согласно справки ПАО «МТС» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, за услуги связи составляет 225 рубля 62 копейки. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3, зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, но фактически там не проживает, вместе с тем с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, материальной помощи собственникам жилого помещения в его содержании, не оказывает. 

При этом, суду представлены документы, подтверждающие тот факт, что истцы ФИО1, ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей: ЛВН. и ЛЕН. являются собственниками спорного жилого дома. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении - жилом доме, само по себе не может служить основанием для лишения собственников возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственников спорного жилого дома не является, в жилом доме не проживает длительное время, бремя содержания имущества не несет, намерений сохранить за собой право проживания не изъявляет, то соответственно право пользования спорным жилым домом ей утрачено. В связи с чем, суд, с учетом приведенных норм закона, приходит к выводу о том, что требования истцов законны и обоснованы. 

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим / не приобретшим / права пользования является основанием для снятия ответчиков компетентными органами с регистрационного учета.

Оценив совокупность установленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО4 в интересах несовершеннолетних детей: ЛВН и ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей: ЛВН и ЛЕН – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отделение по вопросам миграции Отд МВД России по Шарлыкскому району, снять ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья Р.Ю. Колдаев