Дело № 2-192/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 17.06.2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Карпунькина А.В.

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Дивеевского района Нижегородской области Канагина Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что он (ФИО1) на основании договора мены доли земельного участка на долю земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра.

В принадлежащем истцу вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно договора мены от 17.11.2017г. был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения. 

Таким образом истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с телефонограммой, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Дивеевского района Нижегородской области Канагин Р.Ю. просил исковые требования удовлетворить.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 04.11.1950 г.) и ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

Суд, с учетом мнения истца, помощника прокурора, требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Часть 1 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как следует из положений ст.ст.33-35 Жилищного кодекса РФ право гражданина на пользование жилым помещением, принадлежащим иному лицу, обусловлено либо договором, либо наличием родственных отношений. Это право, по общему правилу, утрачивается при выселении гражданина из жилого помещения по его личному желанию, либо по инициативе собственника жилого помещения.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке МО МВД России «Дивеевский» Нижегородской области ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ 

Из пояснений истца следует, что ответчик фактически в данном доме не проживает, из объяснений ответчика, данных в ходе подготовки дела, следует, что он проживает по адресу: 

<

адрес>/а.

Согласно выписки из ЕГРП ФИО1, на основании договора мены доли земельного участка на долю земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является единственным собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно договора мены от 17.11.2017г. был обязан сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку установлено, что ответчик, произведя отчуждение спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выехал из него, не проживает в нем, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, соответственно по аналогии со ст. 83 ЖК РФ он утратил имевшееся у него право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться данным жилым помещением. При этом, суд учитывает, что ФИО1 является собственником жилого дома, а также то, что членом его семьи ответчик не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования данным домом не заключалось, в связи с чем, суд считает, что за ФИО2 не сохраняется право на спорное жилое помещение.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства, пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также положений п.п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета производится уполномоченным государственным органом на основании заявления собственника жилого помещения и вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением. Отказ уполномоченного государственного органа в снятии гражданина с регистрационного учета может быть обжаловано в суд в установленном законом порядке.

В силу приведенных выше положений закона настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок.

Председательствующий А.В. Карпунькин