Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Компания Дельта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов. В обосновании требований указав, что ФИО1 является матерью ФИО2 (дата) г.р., ФИО2 (дата) г.р., которые зарегистрированы по месту жительства в муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Управление многоквартирным домом (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре осуществляет АО «Компания Дельта» на основании договора управления многоквартирным домом № Мг 25/2 от (дата). За период с (дата) по (дата), то есть в период несовершеннолетия ФИО2 и ФИО2, образовалась задолженность по оплате услуг управляющей компании МКД за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 62898 рублей 76 копеек. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислена пени в размере 56 595 рублей 88 копеек за период с (дата) по (дата). Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате услуг управляющей компании МКД за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 62898 рублей 76 копеек за период с (дата) по (дата), пени в размере 56595 рублей 88 копеек, судебные по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 4584 рубля и почтовые расходы за направление искового заявления в размере 366 рублей 04 копейки. 

Представитель истца АО «Компания Дельта», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в суде, о чем указал в исковом заявлении. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Ответчик ФИО1, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин не явки в суд не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

В материалах дела имеется письменное ходатайство ответчика ФИО1 от (дата), согласно которому последняя указывает, что истцом АО «Компания Дельта» пропущен срок исковой давности. Просила суд применить срок исковой давности и в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, опекуны, попечители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является муниципальной, наниматель жилого помещения ФИО3 умерла (дата), снята с регистрационного учета (дата). После смерти нанимателя жилого помещения смена нанимателя в установленном законом порядке произведена не была. 

Согласно выписке из поквартирной карточки, в (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ранее в период с 16.12.19998 по 03.02.2022 был зарегистрирован по месту жительства сын нанимателя ФИО4, снят с регистрационного учета в связи со смертью. Также с (дата) по месту жительства в квартире зарегистрированы ФИО5 Артём Д. (дата) г.р., достиг совершеннолетия (дата), и с (дата) на основании заявления зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО2 (дата) г.р. 

Судом также установлена, что ответчик ФИО1 является матерью ФИО2 (дата) г.р., ФИО2 (дата) г.(адрес) в спорном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирована, так имеет регистрацию по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)45. 

Управляющей компанией вышеуказанного МКД (№) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора управления многоквартирным домом № Мг -25/2 от (дата) является АО «Компания Дельта». 

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций…

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом также установлено, что в спорный период времени общее собрание собственников помещений МКД, на котором был бы установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений не проводилось, в связи с чем, истцом при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений применены тарифы, установленные в соответствии со ст. 156 ЖК РФ органом местного самоуправления.

Далее судом установлено, согласно расчета исковых требований за период с (дата) по (дата), составленного истцом АО «Компания Дельта», в период с (дата) по (дата), то есть несовершеннолетия ФИО2, ФИО2, за январь 2022, за апрель 2022, за июль 2022 оплат за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за спорное жилое помещение не поступало, задолженность составляет 62898 рублей 76 копеек. При этом АО «Компания Дельта» учтены платежи: за январь 2021 на сумму 6394 рубля 30 копеек; за февраль 2022 на сумму 1539 рублей 75 копеек при начислении 1539 рублей 75 копеек; за март 2022 в сумме 3079 рублей 50 копеек при начислении 1539 рублей 75 копеек; за август 2022 в сумме 1605 рублей 63 копейки при начислении 1605 рублей 63 копейки; за сентябрь 2022 в сумме 1605 рублей 63 копейки при начислении 1605 рублей 63 копейки; за октябрь 2022 в сумме 1605 рублей 63 копейки при начислении 1605 рублей 63 копейки; за ноябрь 2022 в сумме 1605 рублей 63 копейки при начислении 1605 рублей 63 копейки; за декабрь 2022 в сумме 1605 рублей 63 копейки при начислении 1616 рублей 22 копейки; за январь 2023 в сумме 1616 рублей 22 копейки при начислении 1616 рублей 22 копейки; за февраль 2023 в сумме 1616 рублей 22 копейки при начислении 1888 рублей 34 копейки; за март 2023 в сумме 1888 рублей 34 копейки при начислении 1616 рублей 22 копейки; за апрель 2023 в сумме 1616 рублей 22 копейки при начислении 1616 рублей 22 копейки; за май 2023 в сумме 1616 рублей 22 копейки при начислении 1616 рублей 22 копейки; за июнь 2023 в сумме 1616 рублей 22 копейки при начислении 1616 рублей 22 копейки; за июль 2023 в сумме 1616 рублей 22 копейки при начислении 1707 рублей 15 копеек; за август 2023 в сумме 1707 рублей 15 копеек при начислении 1707 рублей 15 копеек; за сентябрь 2023 в сумме 1707 рублей 15 копеек при начислении 1707 рублей 15 копеек; за октябрь 2023 в сумме 1707 рублей 15 копеек при начислении 1707 рублей 15 копеек; за ноябрь 2023 в сумме 1707 рублей 15 копеек при начислении1707 рублей 15 копеек; за декабрь 2023 в сумме 1707 рублей 15 копеек при начислении 1707 рублей 15 копеек; за январь 2024 в сумме 1707 рублей 15 копеек при начислении 1707 рублей 15 копеек; за февраль 2024 в сумме 1707 рублей 15 копеек при начислении 1707 рублей 15 копеек; всего внесено платежей на сумму 47196 рублей 66 копеек; при общем начислении к оплате 110095 рублей 42 копейки. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности. 

В соответствии с положениями ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3.2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ (дата), течение срока давности по требованию о взыскании задолженности по кредитному обязательству, подлежащему исполнению по частям, начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

В соответствии с п. 14 указанного Постановления (дата) (№), со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. п. 17, 18 Постановления (дата) (№)).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности, надлежит определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом, с учетом приостановления течения срока исковой давности согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ. 

Как установлено судом и следует из материалов исследованного в ходе судебного разбирательства материалов гражданского дела (№), (дата) АО «Компания Дельта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с задолженности по оплате содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. 

24.06.2024 мировым судьей судебного участка (№) судебного района «(адрес) г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) был выдан судебный приказ (№) о взыскании с ФИО1, как законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в пользу АО «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 62 898 рублей 76 копеек за период с (дата) по (дата), пени в сумме 46 724 рубля 07 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1696 рублей 23 копейки. 

(дата) определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ (№) от (дата) был отменен на основании заявления должника ФИО1

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, с настоящим исковым заявлением АО «Компания Дельта» обратилось в суд (дата). Определением судьи от 10.12.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело. 

Таким образом, принимая во внимание то, что истец АО «Компания Дельта» обратился в суд с иском - (дата), то есть в течении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то с учетом приведенных выше положений закона и их разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности надлежит определить трехлетний период, предшествующий дате обращения АО «Компания Дельта» с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа, что в данном случае составляет: (дата) - 3 года = (дата).

При таких обстоятельствах, в части взыскания задолженности, образовавшейся до (дата), истцом пропущен срок исковой давности. 

Наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности в отношении платежей, срок внесения которых наступил до (дата), истцом не доказано, что свидетельствует о наличии оснований для отказа в иске в части взыскания долга и пени. 

Таким образом, исходя из срока внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества до 10 числа месяца, следующего за истекшим, что определено п.5.6 договора управления многоквартирным домом, срок внесения оплаты за мая 2021 года – до (дата) находится в пределах срока исковой давности. 

С учетом изложенного по выводу суда в удовлетворении исковых требований АО «Компания Дельта» к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за муниципальную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Амуре за период с (дата) по (дата) и пени, исчисленную на указанный период, необходимо отказать за истечением срока исковой давности.

Рассматривая исковые требования АО «Компания Дельта» к ответчику о взыскании задолженности за период с (дата) по (дата) за спорное жилое помещение суд исходит из следующего. 

Согласно копии финансового лицевого счета на (адрес) корпус 2 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре открыт лицевой счет (№). 

Ответчиком ФИО1 представлены платежные документы об оплате на лицевой счет (№) получатель АО «Компания Дельта», согласно которым посредством мобильного банка АО «ТБанк» (дата), то есть после подачи в суд настоящего иска, ФИО1 оплачено: за май 2021 - 1483 рубля 49 копеек, за июнь 2021 - 1483 рубля 49 копеек, за июль 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за август 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за сентябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за октябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за ноябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек. 

Также ответчиком ФИО1 представлены платежные документы согласно которым на лицевой счет (№) получатель АО «Компания Дельта», ею было оплачено: (дата) за январь 2022 - 1539 рублей 75 копеек; (дата) за февраль 2022 - 1539 рублей 75 копеек; (дата) за март 2022 - 1539 рублей 75 копеек; (дата) за апрель 2022 - 1539 рублей 75 копеек; (дата) за мая 2022 - 1539 рублей 75 копеек; (дата) за июнь 2022 - 1539 рублей 75 копеек; (дата) за июль 2022 - 1605 рублей 63 копейки; (дата) за август 2022 - 1605 рублей 63 копейки; (дата) за сентябрь 2022 - 1605 рублей 63 копейки; (дата) за октябрь 2022 - 1605 рублей 63 копейки; (дата) (дата) за ноябрь 2022 - 1605 рублей 63 копейки; (дата) за декабрь 2022 - 1616 рублей 22 копейки; (дата) за январь 2023 - 1616 рублей 22 копейки; (дата) за февраль 2023 - 1888 рублей 34 копейки; (дата) за март 2023 - 1616 рублей 22 копейки; (дата) за апрель 2023 - 1616 рублей 22 копейки; (дата) за май 2023 - 1616 рублей 22 копейки; (дата) за июнь 2023 - 1616 рублей 22 копейки; (дата) за июль 2023 - 1707 рублей 15 копеек; (дата) за август 2023 - 1707 рублей 15 копеек; (дата) за сентябрь 2023 - 1707 рублей 15 копеек; (дата) за октябрь 2023 - 1707 рублей 15 копеек; (дата) за ноябрь 2023 - 1707 рублей 15 копеек; (дата) за декабрь 2023 - 1707 рублей 15 копеек; (дата) за январь 2024 - 1707 рублей 15 копеек; (дата) за февраль 2024 - 1707 рублей 15 копеек.

Таким образом, судом установлено, что на дату принятия судом решения, то есть по состоянию на (дата), задолженности за спорное жилое помещение за период с (дата) по (дата) у ответчика перед АО «Компания Дельта» не имеется, при этом часть долга за период: за май 2021 - 1483 рубля 49 копеек, за июнь 2021 - 1483 рубля 49 копеек, за июль 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за август 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за сентябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за октябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за ноябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, оплачено ФИО1 - (дата) после подачи настоящего иска в суд. 

При таких обстоятельствах по выводу суда в удовлетворении исковых требований АО «Компания Дельта» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за муниципальную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Амуре за период с (дата) по (дата), в пределах срока исковой давности, необходимо отказать за отсутствием долга. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от (дата) N 474 (ред. от (дата)) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» в соответствии со статьей 9 Федерального закона от (дата) N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: установить, что до (дата) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на (дата), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

При всех установленных судом обстоятельств, с ответчика по выводу суда подлежит взысканию пени, предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ, за несвоевременную оплату ежемесячных платежей за май 2021 на сумму 1483 рубля 49 копеек, за июнь 2021 - 1483 рубля 49 копеек, за июль 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за август 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за сентябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за октябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, за ноябрь 2021 - 1539 рублей 75 копеек, которые фактически были оплачены ФИО1 - (дата), размер которой рассчитан судом с учетом требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, и равен 7860 рублей 71 копейка за период с (дата) по (дата), как заявлено в иске, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующий период времени, но не более 9,5 % годовых, и размера неоплаченного ежемесячного платежа за указанные выше периоды. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Предоставленная суду возможность снижения размера неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, направленных на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанное право суда вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Положениями пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку ответчик не производила оплату за содержание жилого помещения, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пени, при этом, определяя размер подлежащей взысканию пени, суд учитывает длительность срока неисполнения обязательства, а также то, что задолженность погашена, и исходит из того, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, принимая во внимание, что на иждивении ФИО1 находится двое несовершеннолетних детей, а также то обстоятельство, что задолженность с мая по ноябрь 2021 возникла при жизни отца несовершеннолетних детей - ФИО4, который был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении и был снят с регистрационного (дата) в связи со смертью, в силу закона ФИО4 должен был оплачивать данные платежи, однако этого не делал, а потому суд приходит к выводу, что размер пени нарушает баланс интересов сторон и полагает необходимым снизить размер пени до 1000 рублей, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу истца, поскольку именно данный размер пени, по мнению суда, будет способствовать восстановлению нарушенных прав истца.

При этом по выводу суда не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени, насчитанная истцом за неоплаченные платежи: декабрь 2021, январь, февраль, март, май, июнь, август, сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2022, за ежемесячные платежи за 2023 и за платежи за январь, февраль 2024, поскольку как установлено судом задолженности по данным платежам за вышеуказанные периоды на дату подачи в суд настоящего иска не имелось, платежи были произведены ФИО1 своевременно и в полном объеме. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 рублей, а также почтовые расходы по направлению копии искового заявления при подаче иска в суд в размере 366 рублей 04 копейки, которые подтверждены документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Компания Дельта» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0805 (№), – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Компания Дельта» пени за несвоевременно оплаченные ежемесячные платежи за май 2021, за июнь 2021, за июль 2021, за август 2021, за сентябрь 2021, за октябрь 2021, за ноябрь 2021, начисленные за период с (дата) по 18.11.20234, в размере 1000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иск в суд в размере 4000 рублей и почтовые расходы за направление копии искового заявления в размере 366 рублей 04 копейки. 

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Компания Дельта» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Амуре за период с (дата) по (дата) и пени, исчисленную на указанный период, - отказать за истечением срока исковой давности. 

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Компания Дельта» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – за муниципальную (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре Амуре за период с (дата) по (дата) – отказать за отсутствием долга. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2025