УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/2019 по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» обратилось с указанным иском и, уточнив исковые требования в части периода и размера задолженности, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года в размере 61 583 рубля 53 коп., пени в размере 13 449 рублей 83 коп., а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 998 рублей 27 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики на условиях договора социального найма пользовались коммунальными услугами квартиры по адресу: 

<

адрес> города Лесосибирска находится в управлении МУП «ЖКХ г. Лесосибирска». Ответчики пользовались коммунальными услугами, однако не плачивали, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. 

В судебное заседание представитель истца МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования в судебном заседании не признал. Полагает, что задолженность возникла по вине ФИО1 и ФИО3, так как ФИО2 не проживает в спорном жилье и не имела дохода для погашения задолженности. Кроме того, она обращалась к истцу за перерасчетом ввиду непроживания. На основании ст. 333 ГПК РФ просит освободить ФИО2 от уплаты пени. Истец имел возможность ранее обратиться за взысканием задолженности, не дожидаясь ее увеличения. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» обеспечивает за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Лесосибирска жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, внесен в реестр муниципальной собственности.

Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1 - с 27.08.2004г. на основании ордера № от 13.04.2001г., его сожительница ФИО3 - с 10.08.2001г. на основании заявления, его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 10.08.2001г. на основании ордера, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из платежных документов (счетов) по квартплате за период с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года, в указанной квартире проживало 4 человека, общая площадь квартиры составляет 41,6 кв.м., при этом за указанный период начислено 114 934 рубля 09 коп. из расчета:

сентябрь 2017 года 5110 руб. 89 коп.

октябрь 2017г по апрель 2018г по 5882 руб. 38 коп.

май 2018 года 5652 руб. 64 коп.

июнь 2018 года 4494 руб. 00 коп.

июль 2018 года 4683 руб. 34 коп.

август 2018 года 2043 руб. 90 коп.

сентябрь 2018 года 5191 руб. 76 коп.

С учетом положений ст. 69 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными. 

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с 01 сентября 2017 года по 30 сентября 2018 года в размере 61 583 рубля 53 коп. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня за период с 11 октября 2017 года по 11 июня 2019 года в соответствии с указанной нормой закона правомерно начислена истцом в размере 13 449 рублей 83 коп. Суд признает расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом обоснованным, поскольку начисления произведены в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, при разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию с ответчиков суммы, суд принимает во внимание, что ответчиками представленный истцом расчет не оспорен.

Из положений статьи 333 ГК РФ следует, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере. 

Доводы представителя ответчика об отсутствие в настоящее время у ФИО2 денежных средств, а также ее материальное положение не освобождают ее от обязанности по исполнению обязательств по оплате коммунальных ресурсов. Также в нарушение ст. 56 ГПК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, достаточных доказательств в подтверждение позиции представителя ответчика ФИО4 о наличии обращений в МУП «ЖКХ г. Лесосибирска» за перерасчетом суду не представлено. Соответственно расчет истца по начислению платы за предоставленные услуги является обоснованным. Кроме того, суду не представлено и доказательств оплаты ответчиком ФИО2 коммунальных услуг по иному месту жительства. 

При этом, суд полагает, что в случае наличия у ответчика ФИО2 обстоятельств, объективно затрудняющих исполнение решения суда, она не лишена возможности поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, либо об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины исходя из уточненных исковых требований истца. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 451 рубль из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: (75 033 руб. 36 коп. – 20 000 рублей) х 3 % + 800 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 61 583 (шестьдесят одна тысяча пятьсот восемьдесят три) рубля 53 коп., пени за период с 11 октября 2017 года по 11 июня 2019 года в размере 13 449 (тринадцать тысяч четыреста сорок девять) рублей 83 коп, а всего 75 033 (семьдесят пять тысяч тридцать три) рубля 36 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство города Лесосибирска» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 451 (две тысячи четыреста пятьдесят один) рубль. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Лесосибирского городского суда А.А. Князев