№ 2-791/2023

УИД 68RS0024-01-2023-000866-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» декабря 2023 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тепляковой С.Н., при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Представитель ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что хх.хх.хххх умер отец ФИО1 – Л.П.Г., который на день смерти проживал вместе с ней по адресу: Х. После смерти отца осталось имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. После смерти Л.П.Г., истец ФИО1 и ее родная сестра ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, получили свидетельства на право собственности 1/2 доли каждая на земельный участок, в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. В связи с изложенным, просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома, оставшегося после смерти отца Л.П.Г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. 

Представитель третьего лица - администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что согласно справке (выписке из похозяйственной книги) х от хх.хх.хххх, выданной администрацией Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, домовладение х по Х значится за Л.П.Г. с х года на основании индивидуального строительства (л.д. х).

Документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, не имеется.

Постановлением № 185 от 26 января 1934 года Совета народных комиссаров СССР «О первичном учете в сельских советах» утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом справку (выписку из похозяйственной книги) суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность Л.П.Г. указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх № Х, жилой дом, являющийся предметом спора, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер х, его площадь х кв.м, дом расположен по адресу: Х (л.д. х). 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Судом установлено, что хх.хх.хххх умер отец истца Л.П.Е., что подтверждается свидетельством о смерти Х х от хх.хх.хххх (л.д. х). 

Согласно информации, представленной нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО4 х от хх.хх.хххх, к имуществу Л.П.Г., умершего хх.хх.хххх заведено наследственное дело х, наследником по закону в х доле каждый являются дочери: ФИО1 и ФИО2.

То, что ФИО1 является наследником х доли имущества, принадлежавшего Л.П.Г. подтверждается также свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО4 хх.хх.хххх № Х (л.д. х).

Доказательством того, что истец ФИО1 родная дочь умершего Л.П.Г. является свидетельство о рождении Л.В.П. Х х от хх.хх.хххх, в котором в графе отец указан Л.П.Г.. Впоследствии она зарегистрировала брак и ей присвоена фамилия мужа ФИО1 (л.д. х).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Х от хх.хх.хххх, ФИО1 является собственником х доли в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: Х (л.д. х).

Поскольку истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти отца, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на х долю жилого дома, принадлежавшего Л.П.Г. в порядке наследования.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженкой Х, Х, зарегистрированной по адресу: Х, право собственности на х долю жилого дома, площадью х кв.м, кадастровый номер х, местоположение: Х, ранее принадлежавшего Л.П.Г., умершему хх.хх.хххх.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости уполномоченным органом за истицей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья С.Н. Теплякова

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года.

Судья С.Н. Теплякова