31RS0021-01-2023-000648-65 №2-591/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Полежаевой Ю.В., 

при секретаре Селенских Ю.Н.,

в отсутствие надлежащим образом извещенных истца ФИО1, представителей ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском ФИО1, который просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадь 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование сослался на то, что на основании Постановления Главы администрации Песчанского сельского Совета Старооскольского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок общей площадью 3300 кв.м, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельный участок состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами: № (по адресу: 

<

адрес>, где расположен жилой дом с хозпостройками), № (по адресу: 

<

адрес> где расположены гараж, сарай, фруктовые деревья), № (по адресу: 

<

адрес>, полевой участок), право собственности на которые являлось ранее возникшим, государственная регистрация прав осуществлялась по желанию правообладателей. В 2013 на основании Постановления истец зарегистрировал в Управлении Росреестра по Белгородской области право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не обращался, так как фактически им не пользовался и решил отказаться от него, поскольку не использовал его по назначению. Обратившись в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности на неиспользуемый земельный участок, истец ошибочно указал кадастровый номер земельного участка, на котором расположены гараж, сарай и фруктовые деревья, вследствие чего в ЕГРН была внесена запись о прекращении его права собственности на указанный земельный участок и внесена запись о праве собственности Старооскольского городского округа Белгородской области. 

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик – департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области явку своего представителя не обеспечил, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагаясь на усмотрение суда, признал доводы, изложенные в иске.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст.56 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.4 ст.56 Закона №218-ФЗ, при прекращении права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены этот земельный участок, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода прав.

Согласно ч.1 ст.14 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании п.п.1, 6 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п.2 ст.53 ЗК РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч.1 ст.56 Закона №218-ФЗ, государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в ЕГРН (ч.2 ст.56 Закона №218-ФЗ). При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права (ч.4 ст.56 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с ч.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, при отказе собственника от участка, право собственности переходит к муниципальному образованию, на территории которого расположен.

Как установлено судом, на основании Постановления Главы администрации Песчанского сельского Совета Старооскольского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок общей площадью 3300 кв.м, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, который состоит из трех земельных участков с кадастровыми номерами: № (по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, где расположен жилой дом с хозпостройками), № (по адресу: 

<

адрес> где расположены гараж, сарай, фруктовые деревья), № (по адресу: 

<

адрес> полевой участок), право собственности на которые являлось ранее возникшим, государственная регистрация прав осуществлялась по желанию правообладателей. 

В 2013 на основании Постановления истец зарегистрировал в Управлении Росреестра по Белгородской области право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером № не обращался, так как фактически им не пользовался и решил отказаться от него, поскольку не использовал его по назначению. Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, копиями реестровых дел, представленных ППК «Роскадастр» по запросу суда. 

Истец, обратившись в МФЦ с заявлением о прекращении права собственности на неиспользуемый земельный участок, ошибочно указал кадастровый номер земельного участка, на котором расположены гараж, сарай и фруктовые деревья, вследствие чего в ЕГРН была внесена запись о прекращении его права собственности на указанный земельный участок и внесена запись о праве собственности Старооскольского городского округа Белгородской области. 

Из представленных документов усматривается, что из трех земельных участков истец использует по назначению только два, но при подаче заявления о прекращении права собственности на неиспользуемый им земельный участок ошибочно указал кадастровый номер иного земельного участка, которым пользуется и владеет.

Материалами дела подтверждаются и не опровергаются ответчиком обстоятельства, указанные истцом, подтверждаются исследованными в суде доказательствами.

На основании изложенного, суд признает представленные истцом доказательства относимыми, допустимыми, не вызывающими у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Лица, участвующие в деле, в силу ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений. Уклонение лиц, участвующих в деле, от состязательности может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами (чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=4640F118B56B54555F73FE75D4807E42DB96B3E50142CEEEA365BD83E3E3DB47D8D2865239215125cF51O".1 ст.68 ГПК РФ).

Ответчик не привел ни одного факта и не представил ни одного довода и доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадь 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Полежаева

Решение в окончательной форме принято 31.07.2023.