Дело № 2-6563/2025 29 октября 2025 года

47RS0011-01-2025-000118-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СНТ "Ветеран" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за ведение садоводства без участия в товариществе,

установил:

Первоначально СНТ «Ветеран» обратился с иском в Ломоносовский районный суд 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за ведение садоводства без участия в товариществе.

Определением Ломоносовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску СНТ "Ветеран" к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за ведение садоводства без участия в товариществе передано по подсудности в Московский районный суд 

<

адрес>.

Истец, впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд: взыскать в ответчика в пользу истца задолженность в размере 16812,84 руб., пени за несвоевременную уплату денежных средств в размере 25997,46 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Представитель истца ФИО3 явилась в судебное заседание, уточненный иск поддержала.

Ответчик, а также его представитель ФИО4 явились в судебное заседание, против иска возражали, указывали, что истцом не доказано, что земельный участок находится в границах СНТ, задолженность по уплате взносов у ФИО1 отсутствует. Ответчик не пользуется инфраструктурой СНТ, в удовлетворении иска просил отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, СНТ «Ветеран», уч. 444а, площадью 1130 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.53).

ФИО1 не является членом СНТ «Ветеран», что сторонами не оспаривалось.

СНТ «Ветеран» является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и установленных федеральным законом пределах распоряжения имуществом общего пользования, а также создания благоприятных условий для садоводства (п.1 Устава).

В соответствии с п.7.4.1, 7.4.2 Устава СНТ «Ветеран», лица, ведущие садоводство без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. 

Ежегодный размер платы за пользование и содержание подлежит внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарища. 

Протоколом общего собрания членов «СНТ Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономическое обоснование на 2021-2022гг, которым установлено, что членский взнос за 2021 равен 24,18 руб. за 1 кв.м земельного участка. Срок оплаты первой части взноса 7000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, остальная часть до ДД.ММ.ГГГГ.

Членский взнос за 2022 год равен 24,18 руб. за 1 кв.м земельного участка. Срок оплаты первой части взноса 7000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, остальная часть до ДД.ММ.ГГГГ.

Одновременно судом отклоняются доводы ответчика, указывающего, что размер платы за 1 кв.м равен 16,85 руб., поскольку как следует из протокола общего собрания членов «СНТ Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ приходно-расходная смета СНТ предложена членам СНТ в двух вариантах: смета расчета за кв. метр и смета расчета по формуле, было принято решение об утверждении сметы расчета членского взноса за кв.м. 

Доказательств того, что указанное выше решение общего собрания членов «СНТ Ветеран» оспорены - не представлено. 

Таким образом, у ответчика перед истцом имеется задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой в размере 16812,84 руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок ответчика находится в пределах территории «СНТ Ветеран», вопреки возражениям ответчика, что подтверждается генеральным планом и выпиской из ЕГРН. Соответственно, ответчик имеет доступ ко всем существующим на территории истца объектам инфраструктуры, пользуется общим имуществом, управление которым осуществляет истец. Обратное ответчиком не доказано.

Поскольку ответчику принадлежит 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в «СНТ Ветеран», то у него возникла обязанность по внесению платы за пользование инфраструктурой в установленном решением общего собрания размере, в связи с чем требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение ежегодной платы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7.4.4 Устава, если иное не будет определено решением общего собрания членом товарищества, в случае невнесения лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляется пени за весь период просрочки платежа в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Истцом произведен расчет пени, который составил 25997,46 руб. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца в части начисления пени за нарушение сроков оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры.

Взыскание пеней с собственников земельных участков, которые членами СНТ не являются, за несвоевременное внесение платы за содержание имущества общего пользования нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предусмотрено.

По смыслу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взыскание пеней возможно только с членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за несвоевременную уплату взносов.

В силу этого положения суд не может принять в качестве доказательства представленную истцом в обоснование своих требований, копию Устава «СНТ Ветеран», где закреплена возможность начисления пени за весь период просрочки в случае невнесения лицом, ведущим садоводство без участия в товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок. 

За несвоевременное внесение платы на содержание общего имущества в порядке и сроки, установленные Уставом, для не членов СНТ возможно применение гражданско-правовой ответственности по основаниям, установленным нормами Гражданского кодекса РФ (ст. 395 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку ответчик не является членом СНТ, оснований для взыскания с него пени, предусмотренных Уставом СНТ, суд не усматривает, в связи с чем считает необходимым самостоятельно произвести расчет задолженности по пени в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Таким образом, расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1226 дн.)

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, ? 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

11 

365 

14 

70,94 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

18 

365 

11 

91,20 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

41 

365 

9,5 

179,41 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

56 

365 

8 

206,36 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

308 

365 

7,5 

1 064,05 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22 

365 

8,5 

86,14 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34 

365 

12 

187,94 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

365 

13 

251,50 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

365 

15 

338,56 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14 

365 

16 

103,18 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

210 

366 

16 

1 543,47 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

366 

18 

405,16 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

366 

19 

366,58 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65 

366 

21 

627,04 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

159 

365 

21 

1 538,03 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

365 

20 

451,41 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

365 

18 

406,27 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

8 

365 

17 

62,65 

Итого 7 979,89 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 7 979,89 руб.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до даты фактического исполнения обязательства, что будет способствовать скорейшему исполнению решения суда.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ "Ветеран" сумму задолженности в размере 16812,84 руб., проценты в сумме 7979,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья- М.С.Кротова

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.