Дело №2-14/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе «22» мая 2020 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать объект капитального строительства – хозблок по адресу: 

<

адрес> – самовольной постройкой и обязать ответчика снести данный объект, мотивируя требования тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, и расположенный на участке жилой дом площадью 135,4 кв.м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Границы участка истицы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером № площадью 409 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: при домовладении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, уч.

<

адрес> принадлежащим на праве долевой собственности: ФИО3 в размере 385/818 доли и ФИО2 в размере 433/818 доли. Ответчицей, на территории земельного участка с кадастровым номером №, возведен объект капитального строительства (хозблок) с нарушением градостроительных требований, требований пожарной безопасности, Правил землепользования и застройки Туапсинского городского поселения Туапсинского района. Хозблок возведен за правовыми границами земельного участка с кадастровым номером №, что установлено администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинского района в результате проведенной проверки. Площадь земель общего пользования занятых строением составляет 3,5 кв.м. Объект построен без соблюдения отступов от границ участка, расположен на границе, проходящей между участками истца и ответчика, что свидетельствует о нарушении градостроительных требований, с нарушением требований пожарной безопасности, так как внутри здания ответчицы оборудован камин, дымоход (труба) от которого расположен на расстоянии двух метров от границы участка, и на уровне окон принадлежащего истице дома; искры от продуктов горения попадают на территорию двора истицы и на принадлежащий ей дом, что может повлечь возгорание дома и представляет опасность и угрозу для жизни и здоровья людей. Ответчик использует строение как жилой дом, и при его строительстве, должны были соблюдаться градостроительные требования, применяемые к строительству жилых домов. Администрация Туапсинского городского поселения сообщила, что, назначение объекта капитального строительства, в соответствии с действующим законодательством, устанавливается Межведомственной комиссией. Застройщик земельного участка с кадастровым номером № не обращался в администрацию Туапсинского городского поселения за изменением назначения существующего хозблока.

Истец ФИО1, на основании ст.39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>; признать самовольной реконструкцию хозблока Литер В, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключающуюся в возведении пристроек, расположенных с фасадной части здания размерами 4,15 м. х 1,2 м. и со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № размерами 1,8 м. х 6,05 м.; обязать ФИО2, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, снести указанные пристройки к хозблоку Литер В по адресу: 

<

адрес>; в случае не исполнения ФИО2 обязательств по сносу пристроек, предоставить истице право на их снос с последующим взысканием с ФИО2 понесенных расходов.

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные требования поддерживает, просит их удовлетвоорить.

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование руководствовалась выводами эксперта. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явилась. 

В адрес ФИО2 направлена телеграмма.

Согласно уведомления ПАО «Ростелеком» от 18.05.2020 г., телеграмма не доставлена, закрыто, адресат по извещению за телеграммой не является. 

При этом, ФИО2 обратилась в суд с ходатайством об отложении слушания дела, назначенного на 22.05.2020 г. в 11-30 час. в связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой. Просила назначить рассмотрение дела после отмены ограничительных мероприятий в 

<

адрес>. О намерении принимать личное участие в рассмотрении дела, не указала.

Ранее, ФИО2 не являлась на судебные заседания. Интересы ответчика представляли ФИО4 , ФИО5, действующие на основании доверенностей, представившие расписки о согласии направления извещений о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий путем направления СМС –сообщений на номер мобильного телефона.

Представители ответчика, действующие по доверенности ФИО4 и ФИО5 извещены судом о дате и времени слушания дела путем направления СМС-сообщений на номера мобильных телефонов.

Согласно отчету об извещениях: СМС-сообщение о назначении рассмотрения дела на 22.05.2020 г. в 11-30 час. доставлено ФИО5 - 14.05.2020 г.

Кроме того, в справочном листе гражданского дела, имеется расписка ФИО5 от 18.05.2020 г. о получении нарочным ходатайства об уточнении исковых требований и определение суда о принятии уточненных требований.

Представитель по доверенности ФИО5, надлежаще извещенный судом о дне и времени рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно отчету об извещениях: сведения о доставке ФИО4 СМС-сообщения о назначении рассмотрения дела на 22.05.2020 г. в 11-30 час. – отсутствуют.

При этом, суду представлена справка, о том, что 21.05.2020 г. ФИО4 находилась на приеме у лор - врача.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 не обращались в суд с ходатайством об отложении слушании дела в связи с заболеванием ФИО4 Доказательства нахождения ФИО4 на стационарном лечении, суду не представлены.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик и его представители уклонились от явки на судебное заседание, об уважительных причинах, препятствующих рассмотрению дела, не сообщили.

Представитель администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, действующая по доверенности ФИО6, на судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. При принятии решения по иску полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, ФИО3, надлежаще извещенная о дне и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась. Извещена судом путем направления СМС-сообщения на номер мобильного телефона, доставленного 14.05.2020 г. С ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, о причинах неявки на судебное заседание, не сообщила. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно материалам дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 135,4 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи от 12.03.2010 г.

Из материалов регистрационного дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 19.01.2010 г., ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой, принадлежит жилой дом Литер А площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 19.01.2010 г. ФИО3 на праве собственности принадлежит летняя кухня Литер Б, площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследства по завещанию серии № от 19.01.2010 г., ФИО2, является собственником хозблока Литер В площадью 71,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом Литер А, летняя кухня литер Б, хозблок Литер В расположены на земельном участке площадью 409 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: при домовладении, с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес>, № принадлежащем на праве долевой собственности ФИО3 в размере 385/818 доли, ФИО2 в размере 433/818 доли. 

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми № и № учтены в Едином государственном реестре недвижимости; участки являются смежными, имеют общую границу.

Основанием обращения ФИО1 в суд послужил факт реконструкции принадлежащего ФИО2 хозблока Литер В без соблюдения отступов от границ участка, с нарушением требований пожарной безопасности. Внутри хозблока оборудован камин, труба от которого расположена на расстоянии двух метров от границы участка и на уровне окон принадлежащего истице дома, что влечет попадание искр от продуктов горения на территорию двора истицы и на ее жилой дом, и может повлечь возгорание принадлежащего ей имущества, что представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

В досудебном порядке ФИО1 обращалась в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района по факту самовольного строительства на земельном участке с кадастровым номером №

ФИО1 представлен ответ от 15.08.2019 г. согласно которому, по результатам проведенной проверки установлено, что двухэтажный объект капитального строительства (хозблок) своей фасадной частью площадью 3,5 кв.м. расположен на территории земель общего пользования. По факту самовольного строительства проводятся мероприятия по устранению нарушения градостроительного законодательства. Заявителю разъяснено право обращения в суд в порядке ст.304 ГК РФ.

Для установления по делу значимых обстоятельств, определением Туапсинского городского суда от 01.10.2019 г. назначена землеустроительная, строительно-техническая экспертиза производство которой поручено экспертам ООО «Земдело».

Заключением эксперта ООО «Земдело» № установлены характеристики объекта капитального строительства: этажность – 2 (цокольный и первый), материалы несущих стен –шлакоблоки, общая площадь – 71,1 кв.м., общий объем- 211,9 куб.м., назначение – нежилое.

Из исследовательской части заключения эксперта по первому вопросу следует, что экспертом был произведен визуальный осмотр внешних конструктивных элементов хозблока Литер В. Определить назначение по составу помещений данного объекта капитального строительства, их размеры, функциональную взаимосвязь, состав инженерного оборудования, не представилось возможным, так как в доступе и обследовании внутри объекта ответчиком ФИО2 было отказано. 

Из инвентарного дела следует, что на 2007 год хозблок Литер В площадью 71,1 кв.м. был со сто процентной готовностью возведен (реконструирован) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Характеристики объекта определялись экспертом путем изучения материалов инвентарного дела № на домовладение по адресу: 

<

адрес> и результатами внешнего обследования хозблока.

Экспертом указано, что до реконструкции хозблок Литер В эксплуатировался как гараж в цокольном этаже и летняя кухня на первом этаже.

На вопрос: соответствуют ли характеристики объекта требованиям разрешительной и проектной документации, эксперт не ответил, указав, что в материалах гражданского дела отсутствует разрешительная и проектная документация.

Согласно заключению эксперта, хозблок Литер В с кадастровым номером № выходит за правовую границу земельного участка с кадастровым номером № с северной части, с накладкой на свободные земли администрации, государственная собственность на которые не разграничена, по 

<

адрес> на расстояние 0,90 метров. Площадь накладки составляет 4 кв.м.

На вопрос: соответствует ли расположение объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № эксперт не ответил, мотивировав отсутствием в материалах дела градостроительного плана указанного земельного участка.

Экспертом установлено, что реконструкция хозблока Литер В, учтенная в 2007 г. технической инвентаризацией, была произведена с нарушением требований градостроительных и противопожарных норм. При реконструкции хозблока произведена пристройка с фасадной части здания с выходом на 

<

адрес> на 0,90 м. за границы земельного участка, а также была произведена пристройка в сторону смежной границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вплотную к кадастровой границе, за счет чего, допустимый отступ в 1 метр от границы соседнего земельного участка не был соблюден и уменьшен сложившийся противопожарный разрыв до жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Устье дымовой трубы хозблока Литер В располагается на уровне кровли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии 3,74 м., что свидетельствует о не соблюдении пункта 7.14 СНиП II-5-76 «Котельные установки». Кроме того, дымоходная труба и часть хозблока Литер В, в который она заведена, располагаются за границей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>; по факту, металлическая дымовая труба расположена на проезжей части 

<

адрес>, с открытым доступом к ней.

Данные нарушения входят в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Следовательно, данные нарушения представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Для устранения указанных нарушений необходимо убрать дымоходную трубу с проезжей части 

<

адрес> и расположить ее в кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также расположить устье данной дымоходной трубы на высоте не менее 2 метров над кровлей более высокой части здания или самого высокого здания в радиусе 10 метров.

Определить признаки жилого дома по составу помещений объекта капитального строительства, их размерам и функциональной взаимосвязи, а также составу инженерного оборудования не представляется возможным, так как в доступе и обследовании внутри хозблока Литер В ответчиком ФИО2 было отказано.

Хозблок Литер В расположен вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, без накладки на данный смежный земельный участок. Следовательно, хозблок Литер В, с учетом его фактического назначения и расположения, не препятствует в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем домом, по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка. Площадь объекта обследования по фактическим границам составляет 1 009 кв.м., что превышает правовую площадь - 600 кв.м. по сведениям ЕГРН на 409 кв.м. Фактические границы данного земельного участка не соответствуют границам учтенным ЕГРН и частично находятся не в правовой границе.

В результате допроса эксперта ФИО7 установлены неясность и неполнота в представленном заключении №, в частности: установив угрозу для жизни и здоровья граждан реконструкцией хозблока Литер В, в связи нарушением противопожарных требований, эксперт указал, что фактическое расположение хозблока не препятствует истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем домом. Тогда как реализация права пользования предполагает безопасную эксплуатацию имущества.

Эксперт пояснил, что выявленные им нарушения, допущенные при реконструкции объекта, являются существенными, представляют угрозу жизни и здоровью граждан; предложенный им демонтаж дымоходной трубы невозможен без перемещения всей отопительной установки. Ответить на поставленные вопросы не представляется возможным, по причине отсутствия доступа в обследуемый объект. В результате реконструкции, с учетом внешних замеров, площадь Литер В увеличилась не менее чем на 8 кв.м. 

Определением Туапсинского городского суда от 28.01.2020 г. назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Земдело».

Согласно заключению эксперта №, по сведениям ЕГРН площадь хозблока Литер В по адресу: 

<

адрес> составляет 71,1 кв.м, в то время как фактическая площадь составила 72,5 кв.м., что на 1,4 кв.м. превышает площадь по сведениям ЕГРН. В инвентарном деле № в поэтажном плане Литер В, в помещении № площадью 12,8 кв.м. была допущена ошибка при измерении двух стен. При экспертном осмотре данного помещения площадь составила 8,2 кв.м., что на 4,6 кв.м. меньше учтенной площади. В остальных комнатах произведена перепланировка ввиду переноса межкомнатных стен.

Увеличение площади возникло за счет реконструкции фасадной части хозблока Литер В, а именно: пристройки 1,00 х 3,72 метра, сноса стены с гаражными воротами на цокольном этаже и изменения остекленной веранды над пристроенной частью.

Реконструкция хозблока литер В является причиной изменения правомерной площади на 6,0 кв.м.

В исследовательской части экспертного заключения по вопросу № указано, что при обследовании цокольного этажа хозблока литер В, в комнате № площадью 25,0 кв.м., в правом нижнем углу под лестничным маршем расположена печь размерами 1,20 м. х 1,30 м. К данной печи, с внешней стороны стены, подходит дымоходная труба.

Согласно выводам эксперта, дымоходная труба является частью отопительной системы. 

Печь расположена полностью в реконструированной части, которая была выполнена в виде пристройки к фасаду хозблока литер В по адресу: 

<

адрес>.

Хозблок литер В отвечает не всем признакам жилого дома: не соблюдается высота жилых комнат и минимальная площадь для спальных комнат. 

Реконструкция хозблока Литер В произведена с нарушениями требований градостроительных и противопожарных норм.

Рассматривая части здания и элементы конструкций хозблока литер В, возведенные с нарушением действующих норм и правил, экспертом установлены:

-пристройка с фасадной части, выходящая на свободные земли администрации, размерами 4,15 м. х 1,2 м., этажность:2, состоящая из керамзита блоков, связанных армопоясом, частичный демонтаж деревянной кровли, накрытой металлопрофилем, внутри здания демонтаж лестничного марша с печкой;

-пристройка со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, а именно: комната № площадь 8,2 кв.м., размерами застройки 1,8 м. х 6,05 м., состоящая из керамзита блоков, связанных армопоясом, частичный демонтаж деревянной кровли, накрытой металлопрофилем.

Описанные части здания и элементы конструкций хозблока литер В, возведенные с нарушением действующих норм и правил, могут быть снесены без ущерба целостности здания.

Проведенной по делу дополнительной экспертизой устранена неясность и неполнота выводов, содержащихся в заключении эксперта ООО «Земдело» №. 

Оценивая заключения эксперта в соответствии со ст.86 ГПК РФ, суд считает их объективными и подлежащими принятию во внимание при разрешении настоящего дела, наряду с другими доказательствами.

Подготовивший заключение эксперт имеет соответствующее образование, квалификацию эксперта, стаж экспертной работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оснований сомневаться в достоверности выводов не имеется, суд принимает заключения эксперта во внимание при постановлении решения, в качестве допустимого доказательства, руководствуясь положением ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.40 Градостроительного кодекса РФ, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи.

На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.

Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Установлено, что объект недвижимого имущества Литер В создан без разрешения на реконструкцию, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, что привело к существенному нарушению градостроительных и противопожарных норм, ввиду чего, реконструкция объекта является самовольной и в соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ пристройки к Литер В подлежат сносу.

Согласно пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Доводы представителей ответчика, изложенные ранее в судебных заседаниях о том, что спорный объект является хозяйственным блоком, разрешение на строительство которого не требуется, являются несостоятельными, поскольку полностью опровергаются доказательствами, установленными судебным экспертом в своем заключении, а именно, в цокольном этаже хозблока располагался гараж, на первом этаже – летняя кухня. После произведенной реконструкции как цокольного, так и первого этажа, были увеличены площадь застройки, общая площадь, объем здания. Согласно экспликации к поэтажному плану хозблока Литер В, представленной в экспертном заключении, в данном объекте обустроены кухня, три комнаты, коридор, санузел, ванная. 

Согласно пункта 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Реконструкция хозблока Литер В произведена с нарушением требований, предусмотренных законом, с нарушением градостроительных и противопожарных норм.

Выявленные нарушения представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Признать реконструкцию хозблока Литер В, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключающуюся в возведении пристроек, расположенных с фасадной части здания размерами 4,15 м. х 1,2 м. и со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № размерами 1,8 м. х 6,05 м. – самовольной.

Обязать ФИО2, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, снести пристройки к хозблоку Литер В, расположенному по адресу: 

<

адрес>, находящиеся с фасадной части здания, размерами 4,15 м. х 1,2 м., и со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером № размерами 1,8 м. х 6,05 м.

В случае не исполнения ФИО2 обязательств по сносу указанных пристроек к хозблоку Литер В, предоставить ФИО1 право на снос пристроек к хозблоку Литер В, расположенному по адресу: 

<

адрес> с последующим взысканием с ФИО2 понесенных расходов.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.05.2020.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд.

Судья