Дело № 2-452/2023 

23 RS 0009-01-2023-000531-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

ст. ФИО1 Краснодарского края 19 июня 2023 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, указывая, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

......>. В данном жилом доме зарегистрирована она одна. В настоящее время с ней проживает ответчик.

Как указывает истец, в связи с тем, что у неё с ответчиком прекратились отношения, так как он начал злоупотреблять спиртными напитками и устраивать скандалы, нигде не работает, она предлагала ФИО3 уйти проживать по месту регистрации, однако он отказывается и добровольно не уходит.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, из домовладения, расположенного по адресу: 

<

......> 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и просила его удовлетворить в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Котовой А.Р., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.02.2016 года ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, площадью 79,6 кв.м. и земельный участок, площадью 873 кв.м., расположенные по адресу: 

<

......>.

Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.2.3).

Согласно домовой книги, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

......> зарегистрирована истец с 11.03.2016 года (л.д.4-6).

Как следует из ответа Отдела МВД России по Брюховецкому району №68/22-7836 от 03.05.2023 года, ФИО3 с 29.12.2003 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

......> (л.д.21). 

Согласно характеристике, выданной председателем ТОС ДВА ФИО3 в качестве сожителя проживает с ФИО2 по адресу: 

<

......> Со слов соседей ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, в последнее время не работает, между ним и ФИО2 сложились неприязненные отношения (л.д.7).

Указанные обстоятельства подтверждаются также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.12.2022 года в отношении ФИО3 по факту высказывания угрозы убийством в адрес ФИО2 в ходе возникшего между ними словесного конфликта (л.д.26-27).

Как следует из показаний в судебном заседании свидетелей РНИ. и КОВ., ответчик уже три года не проживает с ФИО2 вместе как муж и жена. ФИО3 не работает, по дому не помогает, пьет, постоянно скандалит. В процессе скандала может ударить. Его вещей в доме нет. У его матери большой дом, он там зарегистрирован, но жить туда идти не желает. С истцом общее хозяйство он не ведет, материально ей не помогает

Судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи в настоящее время не являются, совместного хозяйства не ведут. В силу положений Семейного Кодекса РФ истец не несет алиментных обязательств по отношению к ответчику. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и лица, с которыми собственник заключил соглашение о пользовании жилым помещением. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и членами семьи и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В связи с тем, что собственник жилого помещения - истец и ответчик членами одной семьи не являются, право пользования жильем было обусловлено для ответчика гражданским браком с собственником, на основании ч.ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает, что ответчик является бывшим членом семьи истицы. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

При отсутствии у ответчика права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования им. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, когда он добровольно не освобождает занимаемое жилое помещение, бывший член семьи подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда. Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание граждан, гражданские браки в силу положений п. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния, в добровольном порядке он не освобождает жилое помещение, суд полагает необходимым выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. ФИО4, ул. Светлая, 6, без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у ответчика имеется жилое помещение по месту его регистрации по адресу: 

<

......> а также то, что он находится в трудоспособном возрасте, следовательно способен обеспечить себя жилым помещением, в связи с чем, суд не находит необходимым применять к ответчику ФИО3 положения ч.4 ст. 31 СК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, - удовлетворить. 

Выселить ФИО3, 

<

......> года рождения, уроженца 

<

......>, паспорт гражданина РФ 

<

......> выдан 

<

......> года 

<

......>, код подразделения 

<

......>, зарегистрированного по адресу: Краснодарский 

<

......> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

......> принадлежащего ФИО2, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме принято 23 июня 2023 года.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края В.В. Салогубова