Дело № 2-1650/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 

<

...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

представителя истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 17.03.2020 г.), 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Ялта о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что земельный участок №

<

номер> в 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (1/2 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве). На земельном участке истцы возвели дом, право собственности на который, оформить в досудебном порядке не представляется возможным. Учитывая изложенное, истцы просят признать право собственности на жилой дом (т. 1 л.д. 1-3). 

В судебном заседании истцы не присутствовали, направили своего представителя ФИО4, который требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Ялта – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что дом находится на принадлежащем истцам земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений, привлечённый определением от 11.06.2020 г. (т. 1 л.д. 166), представитель третьего лица Госкомрегистра в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок №

<

номер> площадью 380 кв.м. (№

<

номер>), расположенный в 

<

адрес> в том числе ФИО1 (1/2 доли в праве), ФИО3 (1/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве) (т. 1 л.д. 61-67).

На земельном участке истцы возвели дом площадью 590.2 кв.м. (кадастровый №

<

номер>), что подтверждается декларацией о готовности ввода в эксплуатацию (т. 1 л.д. 71-78).

Согласно выводов комплексной судебной земельной, строительно-технической экспертизы от 09.06.2020 г.:

возведённый дом относится к индивидуальному жилому дому, расположен в пределах находящегося в собственности у истцов земельного участка;

площадь и конфигурация фактической застройки дома соответствует ёмкости застройки участка, указанной в Генеральном плане застройки ЖСТ «Лаванда»; 

возведённый дом соответствует виду разрешённого использования для исследованного земельного участка «ижс», так как в указанной зоне ТЗ-01/1-1132 по действующей градостроительной документации (ПЗЗ) допускается ввод в эксплуатацию объектов незавершённого строительства (ИЖС), имеющих разрешение на строительство в период до 18.03.2014 г. (объект исследования построен до 1999 г.), с этажностью 4 этажа включительно;

дом возведён с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, действующих в период его возведения, не угрожает жизни или здоровью кому-либо (т. 1 л.д. 116-163). 

Учитывая выводы судебной экспертизы, отсутствие возражений со стороны ответчика и принимая во внимание невозможность истцов оформить право собственности в досудебном порядке, суд не находит оснований для отказа в иске. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве на жилой дом № №

<

номер> (кадастровый №

<

номер>) общей площадью 590.2 кв.м. по 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве на жилой дом № №

<

номер> (кадастровый №

<

номер> общей площадью 590.2 кв.м. по 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве на жилой дом № №

<

номер> (кадастровый №

<

номер>) общей площадью 590.2 кв.м. по 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 09.07.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.