Дело № 2-5571/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 г.

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Беликеевой Н.В.,

при секретаре Землянухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от "."..г., о чем в ЕГРН произведена запись №....

1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала ФИО3, которая "."..г. на основании договора купли-продажи была продана ФИО1, о чем в ЕГРН "."..г. произведена запись №....

В настоящее время ФИО3 все ещё зарегистрирована в данной квартире, при том, что она уже не является собственником жилого помещения.

Истцы просили суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; в резолютивной части решения указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомила. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В судебном заседании установлено, что 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от "."..г., заключенного между ФИО5, действующей от имени ФИО6, и ФИО2 (л.д.6-7). 

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН под №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от "."..г., заключенного между ФИО7, действующей от имени ФИО3, и ФИО1 (л.д.8-9).

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН под №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14).

Как усматривается из сведений, представленных отделом адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области 11 ноября 2025 г., ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> с "."..г. (л.д.28).

Из искового заявления усматривается, что ФИО3 не является членом семьи истцов, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилья.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд принимает во внимание, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, также учитывает, что истцы не предоставляли ответчику во владение и (или) в пользование, принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма либо договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Сохранение регистрации в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, создает препятствия истцам в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, доказательств обратного ФИО3 суду не представила.

На основании изложенного, поскольку жилое помещение является собственностью истцов, законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, "."..г. рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н.В. Беликеева 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 8 декабря 2025 г.. 

Судья: подпись Н.В. Беликеева

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>