Дело № 2-2463/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Смоленск 09 сентября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В., 

при секретаре Скворцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2019 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, где также зарегистрирован член семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО2 Ответчик в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета, что нарушает права истца. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что с апреля 2019 года в спорной квартире не проживает, доступа к ней не имеет по причине смены замков от входной двери новым собственником.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Смоленску, с учетом правильного наименования такового, применительно наименованию указанному истцом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-235/2019, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.05.2019 (л.д. 7) является собственником жилого помещения – 

<

адрес> 

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 19.07.2019 (л.д. 6). 

При этом, в данном жилом помещении осталась зарегистрирована ответчик (л.д.8).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления № 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм, только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

При этом, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО2, являющаяся членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения. В настоящее время сведений о месте ее нахождении у истца не имеется, фактически в ее квартире она не проживает, членом семьи истца не является, не ведет с ней совместного хозяйства, расходы за коммунальные услуги не несет, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» в соответствии с которой, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Также, как следует из решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 10.01.2019, вступившего в законную силу, жилое помещение – 

<

адрес> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) о государственном и муниципальном жилищном фонде от 23.03.1992, заключенного с ТСО «

<

данные изъяты>», и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.1994 принадлежала ФИО4

02.09.2015 между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи вышеназванного жилого помещения. 

В связи с тем, что до момента регистрации сделки ФИО4 умер, при этом, ФИО2 вступила в наследство по завещанию на указанную квартиру, ФИО5 обратился в суд с требованиями о признании права собственности на таковую, аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на указанную квартиру за ФИО2

Вышеназванным решением исковые требования ФИО5 удовлетворены, в удовлетворении встречных требований ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным отказано (л.д. 81-84).

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области ФИО2 по состоянию на 14.08.2019 зарегистрирована в спорной квартире с 25.10.2012.

Исходя из вышеизложенного оснований для сохранения у ответчика права пользования помещением с учетом положений статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не усматривается.

Сама ответчик в письменном отзыве, подтверждает прекращение пользования квартирой для целей проживания, не оспаривая при этом факт сохранения регистрации в ней, подтвержденный вышеуказанными письменными материалами, которую суд в данном случае также расценивает, как пользование квартирой, исходя из возникающих в связи с этим правовых последствий. Доказательств снятия с регистрационного учета ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ не представила.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что ей не оспаривается, и ее регистрация по данному адресу носит формальный характер, а истец, являясь собственником спорного жилого помещения, предоставлять его ответчику, в том числе для сохранения регистрации, не намерена, а сохранение регистрации ответчика в свою очередь является правовой формой использования жилого помещения и нарушает права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 была зарегистрирована в указанном жилом помещении, как член семьи прежнего собственника ФИО4, и в связи с продажей квартиры ФИО6, а в последствии ФИО1, в силу вышеприведенного законодательства имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и удовлетворении требований о прекращении ее дальнейшего права пользования данным жилым помещением.

Кроме того, в соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя других положений названного пункта, не предусматривающих права истца самостоятельно прекратить регистрацию ответчика и не снятие ответчика с регучета в добровольном порядке, суд находит заявленные требования о прекращении права пользования надлежащим способом защиты права.

Таким образом, разрешения иска по заявленным требованиям о прекращении права пользования жилым помещением влечет за собой снятие признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1: 300 руб. – в счет возврата госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья А.В.Калинин 

мотивированное решение изготовлено 16.09.2019