Дело № 2-971/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 22 июня 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2, действующего на основании доверенности 23АА5177191 от 21 июня 2016 г.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности №110-15-3/17-39-01 от 09.01.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в виде двухэтажного жилого дома, общей площадью 145,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 25.08.1988 г. по 16.11.2012 г. состояла в браке со ФИО5 Повторно брак зарегистрирован 26.06.2015 г. После продажи жилого дома в 

<

адрес> семья переехала к ответчику на постоянное место жительства в 

<

адрес> С 2000 г., с согласия матери ФИО5 - ФИО4, на принадлежащем ей земельном участка, совместно с мужем за собственные средства возвели жилой дом, общей площадью 145,8 кв.м, в котором они проживали совместно с детьми. ФИО4 проживает в отдельно стоящем жилом доме лит. А по указанному адресу. 05.09.2015 г. ФИО5 умер. В период жизни ФИО5 возведенный жилой дом в установленном порядке не оформлен. После его смерти ответчик выселила её из жилого дома. Поскольку ответчик не возражала против строительства спорного жилого дома на принадлежащем ей земельном участке, жилой дом возведен в период брака со ФИО5 на совместные средства, ФИО4 участия в строительстве не принимала, просит признать за нею право собственности на указанный жилой дом, как созданный для своей семьи.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении спора сторон полагается на усмотрение суда. 

Выслушав истца и его представителя, а также представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, 25 августа 1988 г. зарегистрирован брак ФИО5 и ФИО6, которой после заключения брака присвоена фамилия «Строенко».

Согласно свидетельству о расторжении брака от 25 июня 2015 г., брак ФИО5 и ФИО1 прекращен 17.12.2012 г. на основании решения мирового судьи 14 судебного участка г. Геленджика Краснодарского края от 16 ноября 2012 г. 

Повторно ФИО5 и ФИО1 заключили брак 26.06.2015 г. 

Как следует из Свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края от 09 сентября 2015 г., ФИО5 умер 05.09.2015 г. в г. Геленджике Краснодарского края.

На основании архивной выписки из постановления главы администрации поселка Кабардинка Краснодарского края № 78 от 17.11.1992 г. и постановления главы муниципального образования город-курорт Геленджик от 31.12.2008 г. ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 712 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2009 г. 

На указанном земельном участке расположен жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 20,4 кв.м, литер А, этажность: 1, подземная этажность: 0, кадастровый номер 23:40:0201036:0:20, принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1991 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2013 г.

На принадлежащем ФИО4 земельном участке семьей истца возведено капитальное строение, общей площадью 145,8 кв.м, этажность: 2, в том числе подземных: 0, год завершения строительства 2007. 

Согласно техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 21 июня 2016 г., назначение указанного здания – жилой дом.

Из представленного истцом заключения эксперта ООО «Таир» от 10.01.2017 г. следует, что строение общей площадью 145,8 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, в целом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 

Доводы ФИО1 о том, что спорный жилой дом возведен на средства её семьи и с согласия собственника земельного участка, ответчиком не опровергнуты, и объективно подтверждаются представленными документами о приобретении строительных материалов и показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 

При этом судом учитывается, что возведенное строение является изолированным, обособленным, не связанным с жилым домом ответчика, самостоятельно используется как жилое помещение, а также длительность проживания только семьи истца и отсутствие каких-либо претензий на спорный объект недвижимости со стороны ФИО4

Вместе с тем, спорное строение возведено без получения соответствующего разрешения.

На основании ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч. 9 указанной статьи, в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. 

Исходя из положений частей 1,2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. 

Сторонами соответствующее разрешение на строительство индивидуального жилого дома не получено.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. 

В соответствии с п.3 настоящей статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на спорное строение может быть признано за ФИО4, как собственником земельного участка, на котором оно возведено, с возмещением лицу, осуществившему строительство, расходов, в размере, определенном судом. 

Из справки ООО «Таир» от 04 августа 2016 г. следует, что среднерыночная стоимость спорного объекта по состоянию на август 2016 г. составляет 3 200 000 руб. 

С учетом изложенного, оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 145,8 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес> не имеется. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Принимая во внимание, что стоимость жилого дома определена в сумме 3 200 000 руб., размер государственной пошлины, согласно п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 24 200 руб., из которых истцом оплачено 5 300 руб. 

Следовательно, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 18 900 руб., по уплате которой, ей, на основании ст.90 ГПК РФ и п.1 ст. 333.41 НК РФ, была предоставлена отсрочка до рассмотрения дела по существу. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Взыскать со ФИО1 в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 18 900 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья