№2-4065/2024

УИД: 63RS0045-01-2023-006409-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Гилязовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4065/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Волга» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Волга» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>

Решением №1 учредителя ООО фирмы «Трест-12» ФИО2 от 

<

данные изъяты>

Ответчик на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>

09.02.2023 мировым судьей судебного участка №46 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волга» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в размере 

<

данные изъяты>

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. заявленные исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ТСЖ «Волга» взыскана задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. на основании поступившего от ФИО1 заявления заочное решение Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования. Указал, что в соответствии с заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1 в рамках исполнительного производства была взыскана сумма задолженности в размере 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнений просил суд взыскать с ответчика в свою пользу с учетом произведенной оплаты долга по коммунальным услугам и техническому обслуживанию по заочному решению Промышленного районного суда г. Самары от 

<

данные изъяты>

Представители истца ТСЖ «Волга» по доверенности – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали доводы уточненного искового заявления. Суду пояснили, что задолженность по коммунальным платежам и техническому обслуживанию ответчиком погашена в рамках исполнительного производства. Непогашенной остается задолженность по оплате за капитальный ремонт, актуальный размер которой составляет 11 406, 96 руб. В рамках исполнительного производства вся взысканная с ответчика сумма была направлена на погашение задолженности по коммунальным платежам. При этом ТСЖ не имеет возможности влиять на распределение уплаченных должником денежных средств и самостоятельно направлять их на погашение задолженности по капитальному ремонту.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности – ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить нормы о пропуске срока исковой давности. 

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>

Управление многоквартирным 

<

данные изъяты>

Судом также установлено, что ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме осуществляла коммунальные платежи, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ответчика было направлено требование с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в течение 

<

данные изъяты> дней с момента получения уведомления. Письмо было вручено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается почтовым уведомлением. Однако требование ФИО1 не исполнила, задолженность не оплатила.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №46 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области 

<

данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка №46 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от 

<

данные изъяты>

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца, заочное решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание ответчиком исполнено в рамках исполнительного производства. В связи с указанными обстоятельствами сторона истца не поддержала ранее заявленные исковые требования в указанной части.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. размер задолженности ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Суд принимает указанный расчет, считает его верным, контррасчет ответчиком суду не представлен. 

Доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности в полном объеме либо в части, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 названного кодекса).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

С настоящим иском в суд ТСЖ «Волга» обратилось 17ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, срок исковой давности начинается с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к мировому судье за защитой своих прав в порядке приказного производства, что подтверждается штампом на почтовом конверте (л.д. 63). 

ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Волга» задолженности за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., а также за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 46 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. данный судебный приказ отменен на основании поступивших от ответчика возражений. 

Таким образом, в силу положений ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ) приостанавливается (определение Верховного Суда Российской Федерации от 

<

данные изъяты>). С учетом изложенного срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ

Однако, поскольку неистекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составляет менее 6 месяцев 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на дату подачи иска не истек. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. следует удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Принимая во внимание, что изначально заявленные ТСЖ «Волга» исковые требования исполнены ответчиком лишь в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании заочного решения суда, суд приходит к выводу о том, с ответчика в пользу истца следует взыскать в полном объеме расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Волга» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Волга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Тимохина

Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2024 г.