32RS0№-58

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бондаренко Е.В.,

при секретаре Галушко Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката БОКА Ласой О.В., представившей удостоверение № и ордер №,

свидетелей: ФИО9, ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Клинцы Брянской области 25 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3 В обоснование требований, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире ранее проживал ответчик, который с ноября 2014 года выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Также пояснил, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Указал, что в феврале 2013 года ФИО1 зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ответчика, поскольку тот приходился сыном его знакомой и ему необходимо было пройти обучение в ДОСААФ 

<

адрес>. После окончания обучения ФИО3 был призван в армию и по окончании службы, вернувшись в 

<

адрес>, попросил пожить еще в течение 1 года в вышеуказанной квартире. Поясняет, что в ноябре 2014 года ФИО3 выехал из квартиры, забрав все свои вещи, но остался зарегистрированным в ней. При этом ответчик бремя содержания квартиры не несет, никаких договорных отношений о праве пользования жилым помещением между ФИО3 и ФИО1 нет. Указывает, что где сейчас находится ФИО3 истцу не известно, а без его присутствия невозможно снять ФИО3 с регистрационного учета, что ущемляет права собственника на распоряжение квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл, неоднократно извещался судебными повестками по месту регистрации через почту о дате, месте и времени рассмотрения дела. Однако, судебные повестки возвратилась с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ответам ГКУ ОСЗН г. Клинцы, ФИО3 являлся получателем ЕДК за проживание в зоне с правом на отселение до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ выплаты прекращены.

Из ответа АО «

<

данные изъяты>» усматривается, что ФИО3 работал на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ. Уволен за длительные прогулы с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, в связи с тем, что длительное время установить местонахождение ответчиков не представилось возможным, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил им представителя – адвоката Ласую О.В.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Ласая О.В. исковые требования ФИО1 не признала, пояснив, что, так как ответчика нет, то высказать его позицию она не имеет возможности. 

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

На основании ст. 31 ч.7 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки с места жительства, выданной ООО «Жилкомсервис», усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что ранее, в 2014 году, проживал по договору найма по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что кроме него, в указанной квартире никто не проживал. ФИО3 в данной квартире не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, никаких его вещей в квартире не имелось.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истцу приходится соседкой. Поясняет, что также знает и ответчика, так как ранее он проживал в квартире, принадлежащей ФИО1, и со слов М-вых ей также известно о том, что ФИО3 зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Указала, что длительное время ФИО3 уже не проживает в квартире, она (ФИО10) не видела его около 4-5 лет. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 не проживает в квартире, принадлежащей истцу, членом семьи ФИО1 не являлся и не является, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, поскольку выехав из спорного жилого помещения, больше в него не вселялся, никаких соглашений о пользовании квартирой, с ним не заключалось. Однако, в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. В настоящее время истец не имеет намерения сохранять за ФИО3 право пользования принадлежащей ему жилой площадью – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иных оснований для пользования данным помещением у ФИО3 не имеется. Регистрация ФИО3 на спорной жилой площади нарушает права ФИО1 как собственника.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая данные обстоятельства, суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года ( в ред. от 03.04.2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 в лице ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

Судья Е.В. Бондаренко