Дело № 2-1588/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» сентября 2019 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием помощника прокурора Орловского района Орловской области Быковской Е.Ю., 

представителей истца БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

БПОУ ОО « Орловский техникум агротехнологий и транспорта» обратилось в Орловский районный суд Орловской области к ФИО3 с вышеуказанным иском, в его обосновании указало, что в оперативном управлении БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» находится общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеющее статус специализированного жилищного фонда, предназначенное для временного проживания и размещения лиц, обучающихся в образовательном учреждении по очной форме обучения, нуждающихся в жилой площади на весь период обучения в образовательном учреждении; лиц, обучающихся в образовательном учреждении по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.

ФИО3 зарегистрирован в общежитии БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» 05.12.2002, занимает комнату, общей площадью 27, 6 кв.м. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит и никогда не состоял, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, тем самым у него не имеется никаких правовых оснований для проживания в специализированном жилом фонде - общежитии БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта». 

Кроме того, ФИО3 систематически не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего, у него образовалась задолженность. 

Ранее ФИО3 неоднократно уведомлялся об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, но до настоящего времени никаких мер не принял. 

Дата и Дата мировым судьей судебного участка № 2 Орловского района Орловской области были вынесены решения о взыскании с ФИО3 задолженности по коммунальным платежам. Исполнительные производства окончены в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения - комнаты, общей площадью 19, 24 кв.м., общежития БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за проживание в общежитии техникума за период с Дата по Дата в размере 19 826, 57 рублей.

В судебном заседании представители истца БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» по доверенности ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, указывая об обязанности истца предоставить ему другое жилое помещение. Документов о законности своего вселения и проживания в общежитии предоставить не может.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить как законные и обоснованные, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п..1, п.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

В оперативном управлении БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» находится общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеющее статус специализированного жилищного фонда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата, общежитие на 450 мест, с кадастровым номером 57:10:1660101:969, назначение жилое, общей площадью 4 823 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, вид права: оперативное управление, принадлежит на праве собственности Бюджетному образовательному учреждению Орловской области среднего профессионального образования ««Орловский техникум агротехнологий и транспорта».

Согласно рассмотренному на заседании Совета учреждения от Дата ( протокол №) и утвержденного директором техникума Дата ( приказ №) Положения о студенческом общежитии (п.1.1) настоящее положение о студенческом общежитии БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от Дата №- ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», локальными нормативными актами ОУ: п.1.4 Студенческое общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания и размещения: лиц, обучающихся в ОУ по очной форме обучения, нуждающихся в жилой площади - на весь период обучения в ОУ; лиц, обучающихся в ОУ по заочной форме обучения - на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации, при наличии соответствующих мест в студенческом общежитии; п.1.6 При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся в ОУ местами в студенческом общежитии по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, по решению администрации ОУ жилые помещения в общежитии могут представляться для временного проживания работников ОУ в период их работы в ОУ на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения в студенческом общежитии.

Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирован в общежитии БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» с Дата, занимает жилую комнату, общей площадью 19, 24 кв.м., что подтверждается карточкой регистрации.

В трудовых отношениях с истцом ФИО3 не состоит и никогда не состоял, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, что подтверждается справкой, выданной Дата БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта».

По жилому помещению, в котором зарегистрирован ответчик, расположенному по адресу: 

<

адрес> (общежитие) имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере 19 826, 57 рублей.

Подробный расчет указанных сумм представлен истцом, судом проверен, оспорен и опровергнут не был.

Ранее ФИО3 неоднократно уведомлялся истцом об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения, но до настоящего времени никаких мер не принял. 

Дата в отношении ФИО3 и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Орловского района Орловской области было вынесено заочное решение о взыскании с него в пользу БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» Департамента образования и молодежной политики Орловской области задолженности в размере 26 125, 31 рублей, пени в сумме 6 681, 54 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 1 869, 83 рублей, а всего 41 676, 68 рублей.

Дата мировым судьей судебного участка № 2 Орловского района Орловской области с ФИО3 в пользу БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» Департамента образования и молодежной политики Орловской области взыскана задолженность в размере 27506, 90 рублей, пени в сумме 6 981, 47 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 231, 95 рублей, а всего 35 630 рублей.

Исполнительные производства окончены в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Как следует из справки ГУ - Управления ПФ РФ в г. Орел и Орловском районе Орловской области ФИО3 состоит на учете и является получателем ежемесячной денежной выплаты за проживание в зоне с льготным социально - экономическим статусом, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС в соответствии с Законом от Дата № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, размер ЕДВ составляет 540, 66 рублей.

Из справки БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» следует, что ФИО3 обучался в ПЛ № очная форма обучения с Дата по Дата по профессии «Автомеханик».

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами права, суд, приходит к выводу, что поскольку ответчик в настоящее время не состоит в трудовых отношениях с истцом, учебу у истца не проходит, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по указанному выше адресу не имеется, в связи с чем, ФИО3 подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение - комнату в общежитии за период с Дата по Дата в размере 19 826, 57 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платежному поручению № от Дата истцом при подаче настоящего иска была уплачена госпошлина в размере 6 991, 30 рублей.

Поскольку исковые требования БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 991, 30 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого помещения - комнаты, общей площадью 19, 24 кв.м., общежития БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с Дата по Дата в размере 19 826, 57 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 991, 30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня получения решения в мотивированной форме, которое будет изготовлено срок до Дата.

Председательствующий

судья Э.В. Ляднова