Дело № 2-467/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24июля 2019 года 

<

адрес>

Красноперекопский районный суд 

Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Староверовой А.И.,

при секретаре Осинской Ю.П.,

с участием помощника Красноперекопского 

межрайонного прокурора Воронковой Н.Ю.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2,ответчика ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ВолоховаРуслана Анатольевича к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета (третьи лица:орган опеки и попечительства Администрации 

<

адрес> Республики Крым, отдел по вопросам миграции МО МВД «Красноперекопский),

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ему квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают его брат - ФИО3, с женой ФИО5 и с ее несовершеннолетней дочерью от первого брака - ФИО6 В данную квартиру они были вселены и зарегистрированы в ней в 2016г. с разрешения ФИО7 (отца истца), который ДД.ММ.ГГГГг. умер.Членами семьи истцаответчикине являются, никакого соглашения о пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Истец все это время проживаетс женой и тремя детьми в одной комнате в общежитии,но желает проживать в принадлежащей ему на праве частной собственности квартире. Он неоднократно обращался к ответчикам с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета, в том числе в письменной форме с предоставлением срока до ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>, ответчики отказываются в добровольном порядке выполнить требование истца, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением. 

Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Просил их удовлетворить.Кроме того, пояснил, что ответчик ФИО3 от своей доли

в наследстве после смерти отца отказался, что подтверждается заявлением, поданным им нотариусу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что нашел жилое помещение в общежитии, куда планирует переселиться с семьей. Однако, паспартистка выйдет из отпуска только через 2 недели, тогда они смогут в этой комнате зарегистрироваться. Также пояснил, что осознает, что он и его жена с дочкой неправомерно занимают квартиру, которая принадлежит истцу. Не оспаривал, что от своей доли наследства после смерти отца отказался и соглашений с истцом по вопросу пользования квартирой не заключал.

Ответчица ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явилась. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом и заблаговременно. 

Представитель отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и принять решение на усмотрение суда. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя и принять решение на усмотрение суда. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд, изучив рассматриваемое заявление, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения внесены в ЕГРН (л.д. 6-8,11). 

В принадлежащей ему квартире по настоящее время зарегистрированы и проживают его брат - ФИО3, с женой ФИО5 и с ее несовершеннолетней дочерью от первого брака - ФИО8 (л.д.27-29,32-34,37,45)

Как пояснил истец и не отрицает ответчик ФИО3, в данную квартиру ответчики были вселены и зарегистрированы в ней в 2016г. с разрешения ФИО7 (отца истца), который ДД.ММ.ГГГГг. умер (л.д.12). Членами семьи истца ответчики не являются, никакого соглашения о пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. 

В установленном законом порядке от своей доли в наследственном имуществе ответчик ФИО3 отказался (л.д.). 

Расходы по содержания спорного помещения несет истец (л.д.38-44).

Истец с женой и тремя детьми проживают в одной комнате в общежитии (л.д.9).Он неоднократно обращался к ответчикам с требованием о выселении и 

снятии с регистрационного учета, в том числе в письменной форме с предоставлением срока до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.16-18)

Из изложенного следует, что ответчики проживают в принадлежащей истцу на праве собственности трехкомнатной квартире вопреки его воле, членами его семьи не являются. По этой причине истец с семьей из 5 человек вынужден проживать в одной комнате в общежитии. Сведений о заключении между сторонами каких-либо соглашений относительно проживания ответчиков в спорной квартире и сохранении за ними права пользования данным жилым помещением суду не представлено. В судебном заседании истец (собственник спорной квартиры) выразил свое несогласие с проживанием в принадлежащей ему на праве собственности квартире ответчиков. Во исполнение требований закона истец в письменном виде обратился к ответчикам с просьбой освободить принадлежащее ему жилое помещение и предоставил для этого срок. Однако данное обращение было проигнорировано. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращенияправа пользования ответчикамиспорным жилым помещением и их выселении.

То обстоятельство, что ответчики смогут зарегистрироваться в другом жилом помещении только через 2 недели, не является основанием для сохранения за ними права пользования спорной квартирой. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая положения данной нормы, принятие судом решения в части заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как действия по снятию лица с регистрационного учета при наличии решения о выселении относится к компетенции органа регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> УССР, ФИО5 16.06.1989г.р., уроженки 

<

адрес> УССР, и ее несовершеннолетней дочери Никитенко АлиныИгоревны ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить указанных лиц из данного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.