Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК № 5, оплатил 11 мая 1997 года вступительный взнос в размере 250000 рублей, имеет гараж №. 

В 1997 году истец построил гараж на территории кооператива.

В настоящее время он решил оформить право собственности на спорный гараж и земельный участок под ним, однако это не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов, как на гараж, так и на земельный участок, в том числе, разрешение на строительство гаража.

Истец обратился в администрацию муниципального образования Веневский район за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража, однако ему было отказано в выдаче такого разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку выдача разрешения на строительство гаража не требуется. 

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки технического плана здания.

Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план здания от 12 февраля 2020 года, общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Гараж имеет следующее описание характерных точек:

Номер характерных точек контура

Координата Х, м

Координата Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими характерными точками контура объекта недвижимости:

Номер характерных

точек контура

Координата Х, м

Координата Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №5 (ГСК №5), представитель 3-го лица администрации МО Веневский район, третьи лица Всяких А.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала относительно исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 04 мая 1994 года № ГСК-5 выделен земельный участок в размере 

<

данные изъяты> кв.м в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

ФИО3 с 1997 года является членом ГСК №5, что подтверждается справкой, выданной ГСК № 5 от 18 декабря 2019 года 

<

данные изъяты>

Из указанной справки также усматривается, что ФИО2 построил гараж № в гаражно-строительном кооперативе №.

Из членской книжки усматривается, что ФИО3 11 мая 1997 года уплатил вступительный взнос в кооператив в сумме 250000 рублей, а 23 декабря 2000 года уплатил 50 рублей – налог на землю 

<

данные изъяты>

Однако, в установленном законом порядке ФИО3 не было получено свидетельства на земельный участок 

<

данные изъяты>, и данное свидетельство в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области не хранится, что подтверждается ответом Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 24 декабря 2019 года 

<

данные изъяты> 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от 24 декабря 2019 года в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости (л.д.20).

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 19 февраля 2020 года усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок под спорным гаражом (л.д.21).

Соседями по гаражам являются Всяких А.А., ФИО4, ФИО5

Из технического плана здания, изготовленного ООО «Геодизайн» 12 февраля 2020 года, усматривается, что гараж № расположен по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей – 2, в том числе подземных – 1 

<

данные изъяты> координаты поворотных точек:

Номер характерных

точек контура

Координата Х, м

Координата Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Между тем, как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из положений п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство гаража не требуется.

Спорный объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), так как был построен членом гаражно-строительного кооператива на земельном участке, выделенном ГСК № 5 под строительство гаражей, разрешение на строительство гаража не требуется (п. 1 ч. 17 Градостроительного кодекса РФ).

ГСК № 5 зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных гражданским прав осуществляет суд. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Учитывая, что спорный гараж принадлежит ФИО3, что не отрицалось председателем кооператива, спора о нем не имеется, признание права собственности на гараж имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственника, а также учитывая, что иных условий, препятствующих признании права собственности на гараж, не установлено, истцом предоставлены все необходимые документы, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек:

Номер характерных

точек контура

Координата Х, м

Координата Y, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий