Дело №

50RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и наймодателем жилого помещения - Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, был заключен договор передачи в частную собственность граждан жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2 13ДД.ММ.ГГ единственным наследником которой, обратившимся за принятием наследства является истец. Какие-либо лица, зарегистрированные с наследодателем в квартире по месту жительства на дату смерти, отсутствовали. ДД.ММ.ГГ истец обратился к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку запись о праве собственности на указанную квартиру была внесена ДД.ММ.ГГ, то есть после смерти наследодателя.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и наймодателем жилого помещения - Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской области, был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла, после ее смерти нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО4 было открыто наследственное дело №.

Единственным наследником ФИО2, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является истец на основании завещания, составленного ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке МУ Люберецкий МФЦ от ДД.ММ.ГГ, в спорной квартире на дату смерти ФИО2 иные лица зарегистрированы не были.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку запись о праве собственности в ЕГРН была внесена ДД.ММ.ГГ, т.е. после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является единственным наследником ФИО2, завещание, составленное в его пользу не отменялось и не изменялось, наследодатель, заключившая договор приватизации, обратилась в регистрирующий орган, однако умерла до государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме,.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Включить квартиру с кадастровым № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГ умершей ДД.ММ.ГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГ., умершей ДД.ММ.ГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.