Дело № 2-626/2021г.

УВД 43RS0010-01 -2021 -000866-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И., 

при секретаре Рупасовой О.A., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области, администрации Вятскополянского района Кировской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и к администрации Вятскополянского муниципального района Кировской области о признании права собственности на нежилое помещение. В обосновании требований указал, что в его пользовании находилась деревянная хозяйственная постройка для хранения инвентаря, дров, расположенная на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В 2012г. эта постройка сгорела вследствие пожара.

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о возведении на месте сгоревших деревянных построек построить кирпичные.

Схема расположения кирпичных построек была согласована с компетентными службами 

<

адрес> и утверждена постановлением администрации 

<

адрес> № от 20.11.2013г. «О предоставлении согласования места для строительства хозяйственных построек в 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>».

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 13.11.2014г., земельный участок по адресу: 

<

адрес> напротив 

<

адрес> предоставлен в аренду с разрешенным использованием - хозяйственные постройки физических лиц.

13.11.2014г. между Управлением земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> и собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> напротив 

<

адрес>.

Всеми арендаторами земельного участка вместо сгоревших деревянных построек были выстроены кирпичные.

Постановлением администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес> № от 09.08.2019г. хозяйственным постройкам присвоены адресные ориентиры. Хозяйственной постройке истца присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, д.За, пом.7, общей площадью 18,5 кв.м.

Указанная хозяйственная постройка возведена в линии сгоревших сараев. Истец при строительстве кирпичной хозяйственной постройки за пределы утвержденной схемы застройки не выходил, соблюдал строительные нормы и правила, не нарушал и не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц. Истец в течение длительного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется своей хозяйственной постройкой, расположенной на земельном участке с кадастровым № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, д.За.

Органами местного самоуправления вопрос о сносе хозяйственной постройки не ставился. Однако, ответчики отказываются вводить спорный объект в эксплуатацию в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство. Вместе с тем разрешение на строительство хозяйственной постройки не требуется.

Просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, пом.7, общей площадью 18,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по мотивам, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что при получении квартиры, также жителям дома предоставлялась сарайка. Сарайки были построены одним блоком, находились во дворе 

<

адрес>. В результате пожара в 2012г. все хозяйственные постройки во дворе 

<

адрес> сгорели. И жители решили на том же месте возвести кирпичные сарайки, о чем получили соответствующие документы у ответчиков. Однако, вводить вновь построенные сарайки (нежилые помещения) в эксплуатацию ответчики отказываются. В связи с чем пришлось обращаться в суд.

Представитель ответчика - администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес> - ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес>

<

адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась. В отзыве на иск просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. Также указала, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. Указала, что по состоянию на 03.06.2021г. в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым № содержаться следующие сведения: нежилое, 02.12.2020г. поставлен на учет, месторасположение - Российская Федерация, 

<

адрес>, д.За, пом.7; площадь 18,5 кв.м.; сведения об обременениях, а также о правах отсутствуют. Решение вопроса о признании права собственности за истцом оставляют на усмотрение суда.Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что постановлением администрации 

<

адрес> № от 20.11.2013г. была утверждена схема расположения земельного участка для строительства хозяйственных построек, расположенного в 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>. (л.д.13-14).

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 13.11.2014г. гражданам: Г., П., К., Ш., Т., ФИО1, С., Ш., С. предоставлен без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 43:07:010134:1956 из категории земель населенных пунктов, общей площадью 291 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, в аренду на 5 лет, с разрешенным использованием - хозяйственные постройки физических лиц. (л.д.16-17).

Согласно договора аренды земельного участка № от 13.11.2014г., заключенного между Управлением земельноимущественных отношений администрации 

<

адрес> и гражданами: Г., П., К., Ш., Т., ФИО1, С., Ш., С., последним передан в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 43:07:010134:1956 из категории земель населенных пунктов, общей площадью 291 кв.м., местоположение:

<

адрес>, площадью 291 кв.м., разрешенное использование - хозяйственные постройки физических лиц. (л.д. 18).

Постановлением администрации Сосновского городского поселения 

<

адрес> № от 09.08.2019г. нежилому помещению площадью 18,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен почтовый адресный ориентир: Российская Федерация, Кировская

область, Вятскополянский муниципальный район, городское поселение Сосновское, 

<

адрес>, пом.7. (л.д. 19).

Согласно выписки из ЕГРН от 11.12.2020г. нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, д.За, пом.7; площадь 18,5 кв.м.; сведения об обременениях, а также о правах отсутствуют, (л.д.20).

Учитывая, что ответчики фактически признают иск, суд приходит к выводу, что спорное строение возведено истцом в пределах границ предоставленного в аренду земельного участка для целей - использования хозяйственных построек физическими лицами.

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 19.08.2019г. администрация 

<

адрес> отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «нежилое здание», расположенное по адресу: 

<

адрес>, д.За, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, (л.д.21).

Вместе с тем, разрешения на возведение хозяйственной постройки в силу подпункта 2 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, как объекта вспомогательного использования, не требуется, оснований для признания данной постройки самовольной в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 43:07:010134:2566, общей площадью 18,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.7.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья- Л.И.Колесникова.

СПРАВКА:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Л.И.Колесникова.

Решение24.06.2021