Дело №... – 2892/2023 

52RS0№...-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 19 декабря 2023 года 

Советский районный суд (адрес) в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ответчику, руководствуясь ст. ст. 309, 539, 544 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение) по объектам, расположенным по адресам в городе Нижнем Новгороде: (адрес), Гребешковский откос, (адрес), П.1, площадь Комсомольская, (адрес), П13, в сумме 55503 рубля 64 копейки, пени в размере 0 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 55503,64 руб. за период январь-апрель 2022 года за нежилые помещения по адресам в г. Н. Новгороде: (адрес) П6, пл.Комсомольская, 2/1 П13 по апрель 2022 включительно, Гребешковский откос, 3А по (дата), учитывая то, что площадь помещения, находящаяся в собственности ответчика, по адресу: (адрес), Гребешковский откос, 3А П1, равна 69,1 кв.м., согласно выписки из ЕГРН ? доля помещения П1/1 площадью 37,9 кв.м. по Гребешковскому откосу 3А перешла в собственность (дата) ФИО4 и ФИО5, а (дата) ? доля площадью 31,2 кв.м. перешла в собственность ФИО6, следовательно, у ответчика в собственности находилось помещение по Гребешковскому откосу 3а до (дата) ? доля и до (дата) вторая половина помещения.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что считает не соблюденным истцом приказной порядок рассмотрения требований об оплате коммунальных платежей, оспаривает размер задолженности, определенный истцом, в помещении П 13 на площади Комсомольской, (адрес), отсутствует точка водоразбора горячего водоснабжения, о чем составлен акт от (дата), при этом ответчик указал на то, что являлся собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес) откос, (адрес), пом. П 1 до (дата).

Представитель третьего лица АО «Домоуправляющая (адрес)» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

С учетом изложенного, мнения представителя истца, ответчика, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке. 

Выслушав ФИО3, ФИО7, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенным по адресам в городе Нижнем Новгороде: (адрес), П6, Гребешковский откос, (адрес), П.1, площадь Комсомольская, (адрес), П13 (далее также спорные нежилые помещения), в период январь-апрель 2022 года, получал коммунальную услугу отопление (горячее водоснабжение) в спорных нежилых помещениях.

АО «Теплоэнерго» осуществляет поставку тепловой энергии на отопление спорных нежилых помещений, в свою очередь, ответчик принимал тепловую энергию. 

Согласно п.1 ч.1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются напрямую собственникам помещений (потребителям) указанных домов по (адрес), Гребешковскому откосу и на площади Комсомольской (далее также МКД). 

В соответствии с ч.6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ заключение договора в письменной форме не требуется.

АО "Теплоэнерго", истец по делу, является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей управляющим организациям коммунальный ресурс на границу эксплуатационной ответственности сторон для последующего оказания управляющей организацией коммунальных услуг гражданам, у АО «Теплоэнерго» как у исполнителя коммунальных услуг появилась обязанность по расчету начислений, а также обязанность предъявлять отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений МКД, в том числе и ответчику по настоящему делу. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В течение длительного времени ответчик не выполнял свои обязательства по оплате коммунальных платежей за оказанные коммунальные услуги по отоплению (горячему водоснабжению).

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) за указанный истцом период по спорным нежилым помещениям составляет 55503 рубля 64 копейки.

Указанные обстоятельства подтверждены расчетами, представленными АО «Теплоэнерго», историей начислений и оплаты по лицевым счетам, и не опровергнуты стороной ответчика в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу, в целом, представленный расчет соответствует требованиям действующего законодательства и представленным в материалы дела документам.

Суд не находит оснований согласиться с обоснованностью возражений ответчика, учитывая следующее. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) №... "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и др.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от (дата) №..., отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов, факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора.

В материалах дела имеется справка-расчет количества отпущенной тепловой энергии, из которой следует, что задолженность у ответчика возникла в отношении нежилых помещений: П6 по (адрес) А; П13 по пл. Комсомольской 2/1; по Гребешковскому откосу 3А, также в материалах дела имеются счета-фактуры на суммы, соответствующие справке-расчету количества и расчету суммы основного долга, включающим в себя начисления по трем нежилым помещениям ответчика, что также подтверждается прилагаемыми к настоящему отзыву справками – расчетами начислений к счет -фактурам, имеющимся в материалах дела.

К исковому заявлению приложены счета - фактуры с начислениями за период январь- апрель 2022 года и справка расчет количества тепловой энергии с подробной расшифровкой по каждому объекту в отдельности и по видам потребления коммунальных услуг. В справке - расчете количество потребленного коммунального ресурса определено с учетом требований решения РСТ (адрес) №..., 56/123 о тарифах, применяемых в расчетах АО «Теплоэнерго».

Как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком в судебном заседании, ФИО1 истцом направлено для подписания Соглашение №... к договору теплоснабжения №...Б06 от (дата) об исключении объектов недвижимости - части нежилого помещения П1 по (адрес) откос площадью 37,9 кв.м. с (дата) и площадью 31,2 кв.м. с (дата), однако почтовая корреспонденция не получена ответчиком и возвращена в адрес отправителя. 

Исковое заявление после отмены судебного приказа по делу №... подано истцом с учетом произведенной корректировки в июле 2022 года за период с (дата) по (дата), согласно справке о перерасчете и выставленным корректировочным счет – фактурам.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 названного кодекса предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ФИО9 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от (дата) N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №... (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации (дата), отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Ответчиком не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст. 59,60,71 ГПК РФ, подтверждающих обоснованность его возражений относительно задолженности по отоплению по нежилому помещению П 13, расположенному в (адрес) на пл. Комсомольской в. Н. Новгороде. Само по себе составление акта в октябре 2023 года об отсутствии оснований оплаты задолженности за предыдущий период не свидетельствует. 

Особенности формулировки заявленных требований, допущенные истцом как взыскателем при обращении в суд с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа о взыскании с него в пользу АО «Теплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за период январь-апрель 2022 года в размере 60383,77 руб. основного долга и 69,54 руб. пеней, не являются доказательствами несоблюдения истцом установленного порядка обращения в суд за защитой своего права, возражения ответчика в указанной части основаны на неправильном толковании, при этом суд учитывает, что определением от (дата) судебный приказ по делу №... о взыскании 60383,77 руб. долга и 69,54 руб. пеней с ответчика отменен ФИО7 в установленном законом порядке. 

При указанных обстоятельствах, руководствовались статьями 210, 309, 310, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от (дата) N№...-ФЗ "О теплоснабжении", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 55503 рубля 64 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1865 рублей 11 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, суд

РЕШИЛ:

иск акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (марка обезличена)) в пользу АО «Теплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 55503 рубля 64 копейки, компенсацию расходов по оплате госпошлины в сумме 1865 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке

в Нижегородский областной суд через Советский районный суд (адрес) в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Телкова

Решение принято в окончательной форме (дата)